我们购买了一套商品房,房屋交付日期为2011年12月31日,交付后有几年未入住,直到去年入住后陆续发现了一些质量问题: 1. 我们购买的房子为一楼,开发商在二楼的露台上安装有一排水管道,其出口直接安装在我们北面阳台的外 ...
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我去年8月20日在贵阳市花溪云上小区买商品房，交房后准备装修，发现顶 棚掉水泥粉并露出钢筋，且每月要露出二三根筋，认为房主体结构不合格。我要求开发商退全款，可开发商只同意退购房款，一万多元的契税金是我交给开发商的，不同意退还，银行利息也不退，要使我损失近二万元，请问律师如何解决？...
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2008年10月我与湘潭大同房产公司韶山天娥小区开发中心签订购房合同：合同规定在2009年5月30日交商品房，在收房日我去收房，发现房屋外墙多处渗水进里面，我当时就要求开发商进行维修，当时开发商同意 ...
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原告的诉求是：鉴于被告更改原设计而未征得原告的同意，违反双方签订的《商品房买卖合同》中第十条的约定，请求一审法院依照此合同中第十条的约定内容解除 要求补充证据或者直接驳回，原告也能看得明白 3、原告本身就是土木工程专业出身，对质量纠纷根本不会去法院诉讼的。 4、面对如此判决怎么办（很无奈）？更正（原 ...
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了，天下有没有高人给我指点迷津........你好律师；经过几种方案筛选，唯有因房屋质量缺陷贬值价格的司法鉴定，才是唯一有力证据。不知司法鉴定贬值如何计算， 赔偿经济损失17万余元。近日，北京市密云法院审结了这起房屋净高不足引起的商品房预售合同纠纷案件。 2011年3月，张某与开发商签订合同约定：该 ...
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房。但是在12月10日，开发商第二次通知交房，我们去质监站，质监站说质量验收通过了。那么我们又问消防，消防说开发商还没有进行消防验收。按照消防法第 交房日期超过60天。我可不可以主张退房。目前开发商认为他合同约定的是“该商品房验收合格”不包括消防验收合格。而我认为消防是影响使用安全的，而且消防法也说明 ...
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，经调查，该房屋只完成了由勘探，设计，建设，施工，监理五方联合进行的质量验收，由于没有通过园林验收，所以没有取得房屋竣工验收备案表，也就没有办理大 同意，法院判决驳回我们的起诉，请问，我们二审有希望吗？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，第十八条由于出卖人的原因，买受 ...
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老师，你好！我去年4月份在袁家岗金茂珑悦买了一套商品房。交房前发现天花板存在贯穿性裂缝。开发商回复已经处理，今年7月我便接房了。装修中，发现 ，长的一条有近三米。昨天，九龙坡建委工作人员与开发商一起过来，建委认为是房屋质量问题，要求开发商请第三方机构对房屋安全进行评估。然而开发商在建委走后，要求由我找 ...
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律师好，向你咨询商品房买卖合同纠纷。我2013年5月购得一套商铺，房款一次付清，2014年11月合同交房月通知接房。我2015年3月接房 通过验收。人防工程2016.7月前还未通过验收。因违法交房，2014.12.22日，工程质量督站下发整改通知，要求停止交房行为，并将已交付的房屋收回。但开发商还是在 ...
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责任公司在没有办理规划、土地、施工、监理及质量监督手续的情况下，在山西省农科院高喊作物研究所的土地上建起了楼房，并且计委的计划书是批准建设职工宿舍楼而不是什么商品房。在初审、二审、再审都没有能够出示任何证据原件，大同市中级人民法院再审时怎么不予考虑，只说申诉人的 ...
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