丧偶后，分得属于自己的那份宅基地使用权和房屋所有权，之后与外地女子再婚，婚后夫妻拆旧房建新房，房屋所有权为二人所有，现离婚同时又遇分配拆迁补偿（ ，那宅基地使用权也依据“地随房走”被分为夫妻共同财产吗，还是分开算，宅基地使用价值归一方，房屋价值归夫妻二人，此时两权能分开吗？为什么？ 补充：打错了，是两 ...
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农村宅基地与房屋以哥哥的名义批准与建造（宅基地使用证与房产证书上登记者为哥哥）。分家后分单上写归弟弟所有，因为是2012年分家，所以没有办理过户手续。在这种情况下，宅基地使用权与房屋所有权归谁？两户人中谁可以再申请一处宅基地？...
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我们这边准备搞拆迁！这次的宅基地使用权，建设用地使用权，房屋所有权，三权确权工作中！地方政府委托，中标测量规划公司统一办理这次的不动产确权登记！把村民的户口本及身份证复印件拿去，让大家在一个空白的，不动产权籍一个表上，最后的户主与指界人的一栏里确认签字/盖章按了手印！其他尽无任何填写！我家的没有 ...
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四.农村房屋买卖与房屋产权登记的关系1.房屋过户登记不是房屋买卖合同的有效要件，未办理房屋过户登记不影响农村房屋买卖合同的效力。《合同法》第44 合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。”因此，宅基地使用权和房屋所有权是否经过过户登记不是房屋买卖合同的有效要件，未办理过户登记不影响买卖合同的 ...
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给乙丙。 3.合同签订后甲方将该房屋交付给乙丙方，该宅基地及房屋所有权，处置权以及国家动迁安置政策带来的所有权益与甲方无关，乙和丙方作为购买者 赔偿损失。 4.甲方有义务签订各项合同文件和办理各种手续。合同签订后，宅基地使用权及房屋所有权归买方乙丙所有。若根据有关规定可以办理相关权属登记变更的情况（如 ...
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给乙丙。 3.合同签订后甲方将该房屋交付给乙丙方，该宅基地及房屋所有权，处置权以及国家动迁安置政策带来的所有权益与甲方无关，乙和丙方作为购买者 赔偿损失。 4.甲方有义务签订各项合同文件和办理各种手续。合同签订后，宅基地使用权及房屋所有权归买方乙丙所有。若根据有关规定可以办理相关权属登记变更的情况（如 ...
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仅以房屋是集体土地，买方是居民定案，以出卖方建设房屋时的身份确定出卖人身份，从而确定宅基地使用权和房屋所有权，无视多年后出卖方身份和所有情况变化，及相关 ，与特定的身份关系相联系，不允许转让。 4、 法院判决能够明确农村宅基地使用权“与特定的身份关系相联系”，就不能只对买方身份进行审核，(第三十三条凡 ...
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因为是农民房，买房后蔡某一直没能办理房屋所有权转移。直到2002年5月蔡某又与首钢工人申某签订了《房屋买卖协议》，将房子及院落转卖给申某。 确认无效。”以上两个重要文件是直接指导涉及农村私有房屋买卖纠纷的具体审判工作的。通过学习坚定了我为父亲讨要农村宅基地使用权的信心，也想弄清石景山法院及北京市一中院 ...
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没有给原告造成任何损失不是事实，由于被告违法变更本案的宅基地使用权及房屋所有权，直接导致原告不能与二七区冯庄村项目部签订协议，原告所计算出的损失正是 日，班鹏飞取得地籍号11——2——5——3——147的集体土地建设使用证，并与2000年6月15日取得建筑许可证。2010年，二七区冯庄村进行拆迁改造， ...
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没有给原告造成任何损失不是事实，由于被告违法变更本案的宅基地使用权及房屋所有权，直接导致原告不能与二七区冯庄村项目部签订协议，原告所计算出的损失正是 日，班鹏飞取得地籍号11——2——5——3——147的集体土地建设使用证，并与2000年6月15日取得建筑许可证。2010年，二七区冯庄村进行拆迁改造， ...
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