上海1128新政策 首付提升到70%，首付增加了150万左右。以前这部分是靠贷款的。可是房屋买卖合同里有 “贷款不足部分现金补齐”字样。现在我们确实拿不 调要安排在大概两个月之后。这样的话，在这两个月期间，如果时间逾越了合同规定的履约日期，卖家可不可以在不通知我的情况下单方面与我解约，定金不返还，房子 ...
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本人于2008年与甲方李老头夫妻通过房产中介签署了一份动迁房买卖合同，总价35.8万，我方签字人是我跟我父亲，他方是李老夫妻及其女儿，首付了25. 未完成过户手续，期间房东李老头于2014年9月中旬突然离世，同时2016.3.25日上海买房新政出台（本人社保还缺两年半），又将过户时间推迟到了两年后再能 ...
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本人于2008年与甲方李老头夫妻通过房产中介签署了一份动迁房买卖合同，总价35.8万，我方签字人是我跟我父亲，他方是李老夫妻及其女儿，首付了25. 未完成过户手续，期间房东李老头于2014年9月中旬突然离世，同时2016.3.25日上海买房新政出台（本人社保还缺两年半），又将过户时间推迟到了两年后再能 ...
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房子卖掉，有一个买家为了小孩上学想买我的房子，但是受到外地人在上海限购的条件，他期望先签合同然后付6成，一年内把剩余四成付清，明年过户给他，我 政策变化，可能会导致买家违约等原因，作为工薪阶层的我，由于已经买了下一个房子，老房屋的6成预付款还要换给对方，请问可以让我规避这样的风险，或者合同约定可以分期 ...
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现在房屋买卖一般都以到手价计算,在合同附件中注明成交价为到手价,税费全部由买方支付,这样写符合法律规定吗,后续有可能因此产生纠纷吗.补充一个问题,目前上海国五条规定出售房屋不满 5 年的个税以差价的 20% 计算,为了避免这种情况,在协议中注明如遇执行的话则合约解除,互不违约,请问这样写受法律保护吗 ...
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11月29上海出现新政，2小时前签订房屋买卖合同，交了3万元定金，签了居间协议，现在无力购买房子，定金没有了，中介还管我要中介费2.2万元，怎么办...
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我是卖方，我与买方签订了居间协议，还未网签。11月28日由于上海新政，导致买方不能继续房屋买卖合同，甲乙方也约定可以和平解约，退还定金。但问题是中介公司坚持让我们支付大额佣金，不然不退还我的房产证，我和买家均不认同中介公司这种行为，买家也不愿意赔偿这笔佣金，该怎么办？...
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买房，当时的工作人员对我们说，房子的使用年限是70年，然后我们就签订合同了，签订合同的时候没有给我们说明白有什么更改的地方，他们叫我们签哪里就签哪里了 开发商过来。首期已付，按揭已经交了10个月。自从上海一件房产纠纷才引起我们业主们注意，回去看合同，才发现使用年限只有50年！但实际只有44年！有的业主 ...
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看网上解释说第二条的房屋价格是房东到手价不包括税费，但是和第八条甲乙双方税费按照国家规定缴纳由点冲突，如果补充条款为约定怎么缴纳税费我的意思1、是上海市二手房买卖合同的第二条的价格是否包含甲方税费价格。 2、 第八条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的 ...
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今年1月份买了一套二手房，并与卖家签订了上海市房屋买卖合同，并于当月支付了首付款，由于该套房是有公积金抵押贷款的，但卖家没有将我的首付款作为房款进行还款 卖家已经做好了网签合同，以及公积金贷款申请，并且审批已经通过，我们也符合上海购房条件，就差卖家过户的动作了，这样的情况下，我们要回房子的机率有多大？...
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