乙方（购房者）购买甲方门面房一间，有付款收据，有买卖合同。合同表明甲方同意将房屋及使用范围内的土地一起转让给乙方，并保证权属清楚，若有纠纷甲方负责清理， 一日向对方支付房地产价款千分之X（没写具体数字）的滞纳金。甲方只按期甲方只交付房屋产权，十年都不办理土地过户。信访多次无果，请问如何得到违约赔偿？ ...
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2014年11月购买一套商品楼，房价250000元，合同规定交房日期过去两年，根据签定的房屋购销合同中的违约责任第一款及第二款，因故延期交付房屋，按银行固定资产投资贷款利率支付利息。请问我起诉，这个利息如何计算？按什么利率计算？...
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本人于2009年9月购买了一套商品房，当时签订房屋买卖合同时有一条款“第十五条：出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的 3％向买受人支付违约金。当时交付楼的日期是2011年6月30日，但办理权属登记是2011年12月份，请问该开发商是否属于违约？请问“交付楼的日期”是否指 ...
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用费每月租金按1300元整，承租人应在协议签订日支付首次一个月租用费1300元整，每月19日前交付房屋租金，房屋租用保证金1300元整，租用期为12个月( 告知将扣除房屋租用保证金。” 我于11.20日告诉房东我要在12.19日前搬出该房，并且要求房东能退给我保证金1300元整，请问，我这个算违约吗？...
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我与乙方签订了房屋出售合同,乙方支付了定金和首付,在办理贷款时因6个月内更换过工作而造成公积金交付中断,使贷款延期进而造成过户延期40天,现在乙方贷款办好了拒绝协商违约赔偿而要求强行过户,如果我现在不打算继续出售房屋,有法律依据吗,法院会判决强制过户吗,我要承担怎样的违约责任. ...
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2月28日签订二手房合同,3月13日面签,3月15缴税,同时已经按照合同约定支付首付款.4月18日批贷函下发,至今已过合同约定90日内完成权属转移,卖方一直不过户,不交付房屋(房屋目前空置),请问我什么时候可以取得房屋的实际使用权,必须要等到法院判决以后吗?在物权法的 ...
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），甲方应按规定通过时房产信息网网上房地产操作系统，将本合同基本信息传送至房产管理局合同备案管理部门。房屋交付后120日（应当不超过240日）双方应当共同申请房屋所有权 催告后60天仍未办理，过错方应向对方承担下列违约责任： 按每迟延一天60元计算，支付违约金。 根据以上条款，我想问一下，如果我起诉， ...
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二手房债务纠纷， 签订购房协议交付定金31万，后我由于全款要改变成贷款方式，在于卖方协商时补充协议时，后才看到调解书，大体是这个房子由另一人出钱 年后房主与出钱方协商要买这个房子，支付60万房款，余款未付，之后不买了，双方产生纠纷上诉后调解出钱方退还房主的钱及有相应违约，房子由出钱人制定给第三方过户， ...
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予买方使用，后因单位未分配车库，买方便在支付了首付款后不愿意再支付房屋余款。请问这个无法兑现的无偿赠予算不算是违约？！如若提告，有哪些利弊？紧急紧急！ ，（是车位，不好意思）最后单位没办法提供车位，我们并非主观不提供车位予买方使用，要是买房还是纠缠于这个车位的问题而拒不履行交付余款，我们该怎么办呢？？...
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将该楼房以抵债的形式给了债权人，抹账金额就是我要购买楼房的金额，我将房款支付给了债权人，然后，城开公司给我开据了购房款收据，我与城开公司签定了《 开公司又给我开据了销售不动产统一发票（房票）。由于至今没有交付房屋，我根据《房屋购销合同》违约责任的约定将城开公司起诉到了法院。 请问，根据《合同法》第80 ...
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