租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 中华人民共和国合同法第二百一十四 “买卖不破租赁”的适用条件--租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。但被上诉人并没有约定租赁期限，不适用该规定？ 二审判决原文如下 ...
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个月通知可以解除合同，但后手写补充协议中有需双方同意方可解除合同字样。合同期限３年，租金１年１支付，请问： １、在合同期内到期多长时间不支付租金，可以解除合同？ ２、在合同期内，承租人继续支付租金，出租人如何解除合同？ ３、合同到期后，承租人继续按原协议支付租金，出租人如何解除 ...
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，要求出租人接收房屋，但出租人拒收房屋，随后又通过EMS、公证的方式向出租人发解除合同的函，要求其接收房屋，出租人都拒收寄出的及公证后的函件，请问这种通过EMS、公证发函的形式是否可以尽到出租人的通知义务，是否可免责，是否可以固定交房日期。如不能，怎么做才可以。请律师朋友 ...
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，但是时间没定下来，所以跟承租人签订一个合同，上面写，如果出租人需要重建，书面形式提前通知一个月后就可以让承租人解除合同，但是如果不是重建的原因，出租人就 装修费。 问题1：如果房子以后因为国家政策等问题，不能重建了。是不是就不能解除合同，涨租金了？如果跟承租人协商不成功怎么办？ 问题2：这种合同属于 ...
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另有约定的除外。 第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人 合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 备注：洗衣机已坏，冰箱超过安全使用期限，电热水器1999年购买，已经超过国家标准中规定的8年 ...
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或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外 损失的，承租人应当赔偿损失。 当时因为急着住房，通过中介租房后就没仔细看合同签了，屋内只有一个旧的热水器和抽油烟机，使用时才发现抽油烟机油污多，接油 ...
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乙方负责。 6-7.如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。 出租人及承租人变更 7-1.租赁期内。甲方如将此房产所有权转移给第三人，应提前三 以本合同（8-1条）第（2）、（3）、（4）款变更或解除合同的，甲乙双方不承担责任。 乙方的责任 9-1.在租赁期内，乙方有下列行为 ...
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退房屋），承租人拒不腾退房屋，法院进入执行阶段后承租人补交了租金，法院是否可以责令承租人强制清退？出租人和承租人经诉讼，法院判决解除房屋租赁合同，补交房租，但没有判令承租人将房屋交还给出租人，法院执行过程中，承租人向出租人支付了欠交房租，但拒绝交还房屋， ...
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、灭失，致使不能实现合同目的，承租人可以解除合同。 8、承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 9、承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。_______ 10、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该 ...
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租金。 2、 支付时间、方式：租金每月交一次，第一次租金于合同生效后当天内交给出租人，第二次租金于当月10日之前交清，以后交付方式以此类推。 3 遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。 3、 乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同： 擅自商铺的使用性质（不允许经营房地产经纪或者中介公司及餐饮行业）； ...
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