律师你好： 我是重庆市黔江区的，今年3月份我们小区的物管公司前期物业服务合同要到期了，小区业主委员会（以下简称业委会）于3月15日在小区 2个，17层以下的每个单元楼1个，根据物权法、国务院物业管理条例、重庆市物业管理条例的规定，选聘或解聘物业服务企业必须是全体业主参与投票，本小区业主代表大会议事规则 ...
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收费，但业主从未看到过前期物业合同具体内容，只看到物业费总数，从未看到物业费具体组成，也不知道各项物业服务是按什么标准执行，物业公司以公司内部文件为由 仍然是开发商，这种情况下把业主作为被告是否符合法律要求？ 4.物业管理小区一年多来从未公示过物业费维修基金等的收支情况，利用电梯等公共部位张贴第三方 ...
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中约定了服务园区的硬件配套设施及为其提供的增值服务费用，但实际交房时，这些硬件配套都没有。这种情况，我们是否可以推定为开发商的硬件配套没建设完成并要求 违背《石家庄市物业服务收费管理实施办法》第十一条，新建住宅物业销售时，与买受人签订的买卖合同中，应包含琪琪物业服务合同约定的收费标准。前期物业服务合同 ...
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管理服务，也未出示相关合同条款经本小区业主同意签字后管理服务，强行入驻与本小区业主其某人殴打事件， 使得小区业主强行认同此物业公司管理和兴苑小区，几年 全部业主，不积极配合缴纳办理物业管理费用的真正原因。 二、 物业公司管理不尽职责，防盗措施不力，业主拒缴物业费，为什么业主前期都积极配合缴费，最终致使 ...
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3个月后复念合格才能退还装修保证金，并且签定了一份业主承诺书，其中包括：《业主临时管理公约》、《前期物业服务合同》、《消防责任书》、《装修管理规定 ）按墙洞面积30元/㎡计收取。但是我家在2016年11月21日办理装修的时候物业并没有告知有这一部分费用，装修完了才正式签定业主承诺书，这样合理吗？墙壁是 ...
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签订的前期物业服务协议约定，新*公司依据前期物业服务 合同约定对本物业实施统一物业服务，对物业共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、安全 防范、交通、消防等项目实施物业管理服务。某日，张**应朋友邀请去三亚旅行，遭遇疫情导 致一个月后才返回住处。其在打扫自家厨房时 ...
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一套人马，虽然此事发生在2006年3月，但招投标结束后他们签约的前期物业服务合同批准的商业物业费为6元【包干制】，他们私下又签了一个补充协议，把6 元，增加了23元的能源费，这个是完全违反了‘北京市物业收费管理办法’的第10和第18条规定，包干制物业费成本国家这个法规中有规定的成本范围，能源费是国家 ...
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2002年我购买一套住宅，与开发商下属物业部签订“物业管理合同”,合同上物业部管理员签了字。后开发商撤销了物业部，选聘了一家物业管理公司。该公司与开发商签订了“前期物业服务合同”，请问该公司还应与业主签订物业服务合同吗（因小区未成立业主委员会）？...
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、行车证等，电梯全是广告，我想咨询： 1、物业公司有谁来选定？物业公司是服务我们业主还是我们花钱让他们来管理我们的、 2、业主委员会至今没见过，不 感激！ 分数不多，能力有限，望谅解！再补充下 我想问问前期建设单位选择了物业公司，签订物业合同可以要几年，一直至今没有成立业主委员会是业主问题还是物业公司 ...
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合同（该合同已送房管局备案，有房管局的公章，也有开发商的公章和法人印章）购买了铺面，合同里有约定了前期物业服务条款，其中包括服务期限、收费标准和聘请的物业公司。但后来物业公司在与业主签署物业服务合同，提高了物业费标准。两份合同的收费标准不同，管理方说原来的购房合同上有关物业收费 ...
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