，合同更没到期，承租人随时都可以改变主意，本人也无法提前招商遴选比价与他人签订合同，一旦商铺腾空匆忙招租，一定会带来租金损失。请问，1、这种情况承租人是否违约，是否承担违约责任；2，本人如何处理比较合适。谢谢！...
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律师您好！我与商场签订租赁合同，规定了商场开业日，但同时规定商场可以调整开业时间，只需对我尽通知义务即可。但是违约责任里有约定若商场不按期交付给我商铺导致开业推迟是要付给我违约金的。商场现在无法按约定时间开业，请问我可以要求其赔偿违约金吗?还是只要其通知了就不构成违约了。...
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您好，咨询1下。我租了1个商铺，时间签到2018年5月31日止。要求每年提前1个月交房租，也就是5月1号交，可是我因刚生孩子，需在家照顾孩子，不能再继续租房了，若是我要终止合同，要负有什么责任？合同违约责任写有1条在租赁期内不能变更租赁合同，否则双倍年租金赔偿给对方。这个变更在法律上是什么意思，我 ...
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我租了一家地下一层的餐饮用商铺（和中介及业主三方合同），结果去工商局用这个房子注册登记公司的时候，工商局说这个房子虽然有房本，但没有提交过建委的 半个月了，严重影响了我的进度并且我已经花了装修等的费用。租赁合同里明确说房屋是做餐饮的，而且违约责任里有，如果交房延迟10天以上或果房屋严重不符合使用目的， ...
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要求支持付的首付款并办理了所有按揭手续后，由出卖人代为向银行支付买受人购买商铺的贷款本金和利息，贷款还本付息的数额高于租金部分，由买受人自行负担。”从06 停止月供，银行会追究开发商的责任吗？ 谢谢！谢谢律师们的热情解答！ 你们说的三个合同是存在的，但是在返租赁合同中，没有写违约赔偿这一条，能否按银行 ...
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本人自2013年2月5日一2014年2月4日以2500租了商铺，但是个人原因需要违约，合同上违约责任是甲乙任一方违约需提前三个月通知，并付对方8000违约金，请问我该怎么把损失降低?...
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、清洁、物业费用以及其他费用，甲方在10内无息退还押金，在乙方发生违约责任（详细看违约责任条款）或者门面装潢装修受到人为损坏的情况下，门面押金不予退还。 3、 后或者其他原因解除终止履行本合同后，乙方将可移动的营业设备、物品在不破坏商铺整体结构和装潢的前提下于合同终止后5日内搬出。 4、乙方如果要搬走 ...
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本人（甲方）购买商铺，交由某运营公司（乙方）代理出租管理，双方签订协议自14.5.1开始至17.4.30共计36个月，月租金为383元，首期三 乙方一次付清，剩余租金乙方按照季度付给甲方，并扣除10%管理费用。违约责任:在合肥规定的委托租赁期限内，甲方不可单方面解除合同，如甲方单方面解除本合同，甲方需 ...
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您好，我有一商铺出租合同上写3年，没有写违约责任，现在我想提前1年收回，我应怎么承担违约责任，谢谢...
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买了个门面，然后和开发商签订了个为期15年的商铺反租协议，可以在第10年的时候以约定的价格卖给开发商，开发商须无条件购买。可在后面违约责任中有一条，不论何种原因，若任何一方要求解除这15年期间全部或任意时段的租赁关系，应向对方一次性支付10万的违约金。我的疑惑是：在 ...
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