企业,其土地资产是1972年通过向农民有偿征收得到,并签有《征用土地协议书》及办理了相关土地使用权证,四置清楚,并无疑问。但该企业破产后,法院认定该 进行清算。 疑问:1、该集体企业与农民签订的《征用土地协议书》是否就是国土局所说的征收协议?2、土地出让金是最近几年证收的新款项,1972年所征用的土地 ...
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我买的房子是回迁房,土地使用权类型是划拨,我去办土地证时,土地局人员说需要交纳出让金,是否需要交纳土地出让金?土地出让金怎么计算的?拜托了...
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收回某单位地上地下无建筑物和附属物的国有划拨土地使用权,依法公开拍卖出让,为他人所竞得,交清了土地出让金,与政府签订了《国有土地使用权出让合同》。请问: 1、原土地 土地使用人釆取阻挡进场施工11个月之久,肒迫竞得人在“用划拨土地使用权调換10倍价值于土地的房屋”的协议上签字同意。该协议是否合法有效?...
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使用权规定》(国土资源部令第39号)和《天津市招标拍卖挂牌出让土地使用权管理暂行办法》等有关法律法规的规定,经天津市人民政府授权的天津市国土资源和房屋管理局批准 注册资本不得少于人民币2.5亿元的房地产开发企业均可参加竞买。凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌文件另有规定的除外。本次挂牌出让不接受 ...
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《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规,为保护土地使用权人的合法权益,对土地使用权人申请登记的本证所列土地权利,经审查核实,准予登记,颁发此证。下面盖 《国有土地使用证》一般要从政府(即国家的国有)土地出让,交出让金,公告,等程序才能登记发证,它可以用于银行抵押贷款等,但《建没用地批准书》就不能 ...
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土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等,居住用地土地使用权出让的最高年限是70年,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。我买房子时,如果土地使用权期限是50年,是不是就比70年的吃亏?在工业用 ...
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出让金他交。最后因他无力偿还我的尾款和无力支付出让金,我又打官司判合同无效,退还土地,但是他不要钱就要地,闹的很难执行。最后他又买通我单位职工告我非法转让土地使用权,现在把我刑拘了,请问我构成犯罪吗?我把钱都用于偿还企业外债和解决职工养老了。还有我现在该 ...
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现有一套住房属于房改房性质,已有两证,但土地性质为划拨,听说日后有可能拆迁或被收购。所在小区已有部分住户因购买了新房而出售住房,已缴纳了数千元到数万元不等的土地出让金,但绝大多数自住的都未交。若日后小区要拆迁或是被收购,请问已补交土地出让金的和未补交的,补偿 ...
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等手续)乙方上诉人民法院,一审和二审都以"第九条 转让方未取得出让土地使用权证书与受让方订立合同转让土地使用权,起诉前转让方已经取得出让土地使用权证书或者有批准权的人民政府同意转让的,应当认定合同有效。 "判决 ...
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您好郭律师,我买的二手房是房改房,属于公司集体土地证。现在我办不动产才发现,这个房要交土地出让金。我和卖主只签了个房屋房地产转让契约,房款已交清,契约书上第三条——其该建筑范围内的土地使用权一并转移给乙方(我本人)。请问,这个土地出让金是由我交吗?...
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