过2家物业，现在是第三家，第三家物业以当初购房时签订的物业合同把未交费业主起诉了。我想咨询一下，之前那份物业合同有效吗？补充一下，从第一家物业到现在的第三家都没有物业批文，因为我们小区以外地人购房居多，所以一直没有成立业主委员会，更换物业公司之前也没有和业主打过招呼，就是换完一家，在电梯口贴 ...
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我所在的小区是去年4月刚成立的小区，小区二期还在建设中，小区一直至今没有成立业主委员会，没有固定院墙，没有监控，物业费每平方每月0.45元，物业还要收取小区业主汽车露天租赁费每月30元，露天停车场就在两栋楼之间的采光巷，要是不交汽车租赁费业主汽车不给进小区，是否合理盼回...
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因为车位被封，曾试图在小区内其他地方停车，物业公司出来阻拦，态度蛮横，给业主造成极大的精神伤害） 2、完善物业管理设施，把摄像头在内的设备更新，真正起到 收钱。 3、对因为失职给业主造成的损失进行赔偿。 4、对小区道路的破坏进行赔偿、修复、还原。 5、该小区多年没有成立业主委员会，其监管部门属于失职。...
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一个老旧小区，没有物管进入管理，现在成立了业主委员会，目前由业主委员会来管理小区卫生等事务，有人提出业委会没有收小区居民卫生费的权利。我想请问律师：1、业委会能不能 2、如可以那业委会收卫生费的法律依据是什么。谢谢！另外我还想请问一个问题：小区没有物管（实际是没有物管愿意进入）业委会能不能代替物管职能...
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供电公司供电，用的是开发商的工业用电）现在物业又将部分绿化改成停车位，对6+1业主进行租赁，每月1800元（不包括门禁蓝牙卡80元），已有部分业主租了 12月13日业主因进不了小区，车堵门，当天晚上就有车在小区内被砸。物业目前还是地产的物业公司。业主没有成立业主委员会。请问房本的问题如何解决？车位的 ...
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象是不是因为官官相护才不能尽快成立? 2;密州街道没在一个月之内来组织指导是不是违反了山东省物业管理第99条其中的第三条,业主应该对不作为领导怎么办? 3:在没有成立业主大会,业主委员会前有过半业主联名签字要解聘春宇物业,能成功吗?怎样维权? 4:对物业想要驱逐发起人离开东坡小区有录音证据,能否告 ...
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人来问过？小区从什么时候监控修好我什么时候交，从家被盗时2年多了监控一直没有修这段时间我拒绝交物业费，什么时候修好了，我就从修好监控的时间缴费之前被盗 安全感才买的房子，监控坏了不修，今年2月份才成立业主委员会，这样的物业很不负责，保障不了在这小区居住业主的人身安全和财产等的安全，管理很差，很不负责任 ...
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小区原本有物业公司，因物业公司乱收费，业主自发成立业主委员会并得到相关部门认可，从而赶走物业。业委会自行接管后，部分业主不满意服务，拒交物业费（水费，电费，公摊费都交），业委会实施停水处理。业主委员会并没有和业主鉴订过合同，协议类。...
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受困，找物业只是说维修下，之后又有人碰到电梯下落，还是维修。小区没有成立业主委员会，业主也没有跟物业签订任何合同，物业只是和开发商签了前期合同，而且已经过期，而且物业公司的老板又在商业楼买了一层楼房经营别的生意，他们既是业主也是物业收费者，物业公司却不收他们老板的物业费。请问，以上各种情况， ...
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业主，，我想有个问题咨询一下就是我们小区现在收取停车费是否合理我们小区物业和开发商是一个公司在小区物业墙上他们写的收取停车费90元而实际他们要收取150 我们不交钱不刷卡就不让我们业主进他们这种行为是否违法？他们也没有物价部门的批文我们小区也没有成立业主委员会希望各位律师给解答一下我们应该怎么样才能 ...
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