！2013.6.2日年我爱人代理我弟弟签订了一份房屋买卖合同，但是没有我弟弟的授权委托书。签订合同时收取乙方定金2万元。 合同主要条款如下：第三条：付款 电话及付款记录。我有充分理由相信，买方已经构成违约，我将保留追究居间方及买方的相关违约责任。4.据我们了解对方是房虫。 请问各位律师，我们该怎么办呢 ...
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！2013.6.2日年我爱人代理我弟弟签订了一份房屋买卖合同，但是没有我弟弟的授权委托书。签订合同时收取乙方定金2万元。 合同主要条款如下：第三条：付款 电话及付款记录。我有充分理由相信，买方已经构成违约，我将保留追究居间方及买方的相关违约责任。4.据我们了解对方是房虫。 请问各位律师，我们该怎么办呢 ...
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我在中介公司缴纳了购买二手房的定金，并签订了定金合同（三方合同），合同上写明我方需在定金支付后7天内签订房屋买卖合同，现在同一中介公司的另一个业务员的 ）或不买此套房则视为买方违约，卖方所收买方定金不退”，现在已经签订定金合同5天了，卖方以各种理由拖时间不露面，也不来签订房屋买卖合同，中介劝我拿回定金 ...
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通过中介购买二手房碰到的问题。房屋转让合同已签， 一、合同中第三条 付款方式： 3，委托银行监管支付：（委托房产中介机构代理的，必须按本项 。中介将出公函通知买卖双方重新签订文件以更换银行对资金支付进行监督。中介认为如果卖方不来签文件，则卖方属不配合交易进行； 问题： 1. 买方是否已违约？应如何应对 ...
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1、我仔细看了房管局的买卖合同，当中有格式条款说自签订本合同起30日内应到房管局办理过户手续，还有自签订本合同起5日内买方应将房屋的全款或首付款 打到监管账户。我想问一下，这样的条款是否具有法律效力？可不可以作为买方违约的证据？ 2、协议中还有说明，买方贷款必须提供真实、可靠的资料，否则承担违约责任 ...
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二手房。我是买方。2015年4月26日购买的一处二手房，购买时就知道是房主欠代理人钱，用房屋作抵押，并在签订合同时看过房产证和代理人的公证书 没有明确的要求办理贷款的时间，买卖合同上只说明6月20日之前甲方（卖方）将相关证件交给乙方（买房——我)办理相关手续。所以我是否存在违约行为？如果房子不卖给我， ...
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费用，并在协商好的时间内搬家，如违约乙方有权追究责任。 乙方:自合同签订后，乙方须将房款按合同约定方式执行，如违约按房款的20%赔偿甲方损失，房屋过户后 拿了定金和首付款，我把银行贷款已经全部还清，等银行去房产中心解冻，解冻完成之后，就去办理过户，我的问题是，办理过户，买方要求过户到他儿子名下，买方在 ...
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广州二手房交易（我是卖家），于2012年10月初签订买卖合同，并在中介协助下完成网签，买家按合同要求在10月底付了首期，剩余房款买家通过银行 房管局办理房屋交易手续，目前已经过户给买家，1月24日房产证已出，据中介说，尾款要2月底银行才能完成手续房贷。 当初房产合同也注明违约责任：买方不能按期想卖方 ...
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有套二手房想卖，已经签订了买卖合同，合同规定签订当日支付6万定金。但买方以当日钱不够为由只支付4万，并承诺次日支付。但是次日也未支付。且合同签订多处涂改，手写很多附加条款，其中有一条附加条款写若我违约，需赔付双倍定金加房款总额的10%，这一条法律支持吗？若我违约，需要承担哪些费用。...
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见谅！想向您咨询一下关于二手房的问题，我方为买方，与我方签合同是卖方代理人，于6月11日签订了存量房居间（买卖）合同，在签订合同时（包括看房）一直 不下来，只能商业贷款。银行方面已经明确给我回复是由于卖方的原因，导致我方公积金贷款放不下来。中介方逼迫我去签商业贷款，说否着算我违约！情急之下我找到了您， ...
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