我已和承租人达成转租协议，并取得出租人同意。现出租人以房屋所有人不是他父母的理由要违约。我已将下半年房租和转租费交了。我可以以转租合同无效要求退费吗？或怎么办？...
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乙方应向甲方支付违约金2400元’，还有1条‘乙方在租赁期间内，若乙方欲将所承担的房屋或全部转租给他人，须事先征得甲方的书面同意’，6月22日刚好到半年，我 ，如果我在半年合同到期内，能以不低于原租赁合同的条件，为出租人找到满足他条件的承租人，房东没有任何损失，可能会多赚点，那么我可以把交的钱和押金要 ...
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请问我有一房屋对外出租，在签订合同时已明确约定不可擅自转租他人，如违约我将有权单方面终止合同并不退还押金和所剩租金，令第三方搬出该屋。我这样的合同是否合法受法律保护？ 如果承租人违约我要单方面终止合同，是否还要到法院起诉他呢？ 期待各位律师的帮助，先谢谢了！...
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