买房子交了六万多首付款（约两层首付）并签订了商品房买卖合同，现在银行按揭办不下来，开发商要求我再追加两万五的首付款，银行按揭要求首付三层才可办理。但是在购房前开发商对外广告一直是首付两层可以成功购房。现在合同无法旅行，我已向法院起诉开发商，初级判决判令开发商退还我的首付款并且解除合同。 ...
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律师，你好，想咨询一个关于二手房买卖合同的问题。我上周签了二手房买卖三方合同，我是作为卖家，以换房为目的卖房拿二套房名额的，也跟中介说了我们的迫切性 也没有要求对方出具查册证明。但当我们昨天催下周要约时间办理按揭时，中介才说对方正在办理他现有这套房子的买卖手续，要等他办理过户后7天后才能办理我们这边的 ...
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关于房屋买卖合同的问题 律师你好，我在2016年4月12日通过中介和卖方签订了一份买卖合同，因为当时离卖方房子满两年不上营业税还差两个多月，也 ，所以三方有口头约定等6月18号后才办理过户手续，因为卖方是按揭房，合同里也明确规定了卖方结清按揭当天买方付给他二十万元，可是卖方现在又以结按要付违约金和他 ...
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所以在3月29日去办了，当时公积金里的人问我们选按月扣的还是一年一次提取的，我们也没有公转商的概念，房子不急住，就说按月扣放贷时间慢 人；剩余房款人民币元整，买受人申请银行按揭贷款，应在签订买卖合同时向出卖人指定的银行提供所有的真实按揭资料，并签署借款合同，预交公证费、保险费（保险费和公证费按有关部门 ...
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六月按揭了郑州龙湖一套毛坯房，11年四月由于急用钱，和买房签了买卖合同，合同上说采取按揭形式二手买卖，就是先交百分之三十首付，余款等房产证下来过户时交清。当年买方 ，现状是我供房贷他住房。我想问是不是房产证永远下不来我就永远要不回来剩下的钱？合同上没写买房人可以入住装修，他入住装修了合法吗？求助。。。...
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把房产证拿出来再给我过户！ 我想咨询一下，他的房子现在还在做按揭贷款的抵押，他是否有买卖这套房屋的权利，我们的合同是否有效？如果他在2年半中间反悔或不 可以用剩余的房款替他还贷款，然后起诉他，要求他跟我办理过户手续的话，我打官司的胜算大吗？因为我上网查资料说，“《物权法》191条第2款规定，抵押期间， ...
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购买房子的时候，跟对方签过房屋买卖合同，然后备注了一条“乙方在付甲方按揭款之前，如有征信问题，按揭办不下来，本合同自动解约！”现在由于征信问题，按揭贷款下不来，对方房东是否要退定金呢...
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问一下，房子首付实际缴纳款15万多，但是商品房买卖合同上面写的12万多，这样的话不是办理按揭贷款就要多给3万元了吗？这正常吗？这合同能签吗？问售楼部说是没有影响，银行按揭贷款是按照实际缴纳金额办理按揭手续的，这说法能通过吗？...
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律师你好！我按揭买的房子，有商品房买卖合同，有住建局签章，已交大修基金，有网签，按揭还款已19个月，现在房子还没建好，开发商已经破产，法院指定管理人要求填写 债权申报通知书，请问：1、这个债券申报通知书我要填吗？2、我应该怎么维护自己的合法权益？...
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急 求 助 2009年在美林花源按揭套房子，2010年通过中介卖了，当时没办房产证，签了一份房屋买卖合同，之后到公证处办了公证，并签了两份声明，一份委托书（提供了所有过户需要的相关资料委托买方舅舅代办过户）。第一份是房屋过户时如果需要我出面必须协助过户 ...
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