一套集资房，只有购买发票，发票上是男方的名字，没有房产证，离婚时明确房屋为夫妻共同财产，男方将房屋一半股份赠与儿子，现男方因外债，想要卖掉这套 ，现男方提出只要女方出10万元，愿意将其一半份额卖给女方，这样的房屋买卖协议在法律上是否有效？因为无产证，无法办理过户，若女方购买后是否能进行买卖？男方债务 ...
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10年前买了套房子，款项是已经全部结清，但没办理房产证，每平方多交一定加款的话可以办理房产证，现在打算出售这套房子，买方要公积金贷款，办理房产证的时候，能否直接用买方名办理房产证？售房款还没有拿到情况下能这么操作吗？因为没有房产证买方办不了公积金贷款。 能否把详细流程告诉我 ...
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农村房屋，89年在房主手里花800元买的，让对方住，当时的农村没有房产证，到1991年农村开始办理房产证，但是对方没有告诉本人就用自己的名字办理了房产证，当时本人不知道农村要办理房产证的，2011年对方给4000元我不愿意，想要房，因为对方想要处理掉房子， ...
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中介答应目前开发商还没有办理房产证可以通过合同更名转到我名下，由于他的房子是贷款买的，所以我帮他垫资从银行那边撤押了，我们三方共同签订了买卖协议，现在 没有撤销，现在纠结。 补充问题：现在我给他还清的银行贷款，房屋已经撤押，就是原来他和开放的《房屋买卖合同》没有撤销，说是得撤销了才能签新合同，不知道 ...
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，购买需贷款。咨询以后，需要与开发商签订回签合同，用于将来办理房产证。与房主、中介签订房屋购买合同一式三份。请问各位律师们，这种程序合理吗？合同 了解一下与房主签订的房屋买卖合同是否具有法律效力，因为没有房产证，只存在更名问题。与开发商签订的回签合同是否有效？中介介绍说此回签合同可日后用于办理房产证， ...
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我们在99年或2000年的时候有购买了一栋旧瓦房改建,与当时户主签订了房屋买卖与土地转让协议。 不过当时没有办理房产证,现在要办理房产证,有咨询过房管局,说是要先办原户主的名字,然后再过户到我们这边,这样的话我们担心办理了原户主名字后原户主刁难。 请问各位律师这种情况要如何解决才好。...
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年10月26日交房，至今没有办理房产证。 二、《房屋买卖合同》约定如下：出卖人应当在商品房交付使用后60内，向当地房屋权属登记机构办理房屋所有权初始预登记，并将办理 买受人。如因出卖人原因，买受人不能在商品房交付使用后90日内取得房屋权属证书的，双方同意按下列第2项处理。 1、 2、买受人不退房，出卖 ...
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给我们第三笔钱，但是我房产证已经抵押在他们委托的中介那里，他们还表示怕我们违约，所以必须我们先过户。我们都没有看到他们的第三笔购房款是否资金全部到 申请获得通过，则在2012年6月16日前，甲、乙双方应共同赴该房屋所在区房地产交易中心办理产权过户手续。过户当日乙方向甲方支付第三笔购房款人民币伍拾陆万元 ...
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剩余5%房款过户时付清。签订协议当天卖房人就口头同意把该房给第一买房人使用，但没有办理交接手续，第一买房人已使用该房。卖房人收到该笔款后，卖房人同学 。现第一买房人是否可以起诉法院：卖房人的同学购房（后买房人）是否属恶意买房人？要求卖房人和卖房人同学签订的房屋买卖协议无效是否可以？望律师指点一下！谢谢 ...
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我准备买一套房，房屋的卖家在事业单位上班，他的房子是10年单位分的，他手上有交款收据，没有房产证和土地证，他让我去办理房产证和相关证件，但他继续用钱，这样的房屋我是否可以购买，我们签订的房屋买卖合同是否受法律保护？...
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