是定金) 然后签了一份《商品房预购协议》 协议中已说明没有办好.且注明为内部认购房 但是合同中有些霸王条款... 比如面积差异处理方式没有选择..是开发商直接打印上去的. 确认为多退少补 开发商的违约责任也很模糊 现在开发商要求交第二期订金(合同 ...
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咨询服务。 3. 除本合同另有约定外，各方不得擅自单方解除或变更本协议。 第五条 违约责任 1. 甲乙双方利用丙方所提供信息、条件、机会等，私自 承担违约责任...... 2. .. 3. 丙方违反本合同第四条约定的，丙方应承担相应的违约责任；甲方或乙方违反本合同第四条约定，导致丙方不能继续履行义务的 ...
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业主换签了《商品房买卖合同》。现仍有部分业主为最初签订的认购协议，未换签合同。 开发商内部购房协议的付款方式约定如下： 1、乙方应于签订本协议时支付 在2016年12月31日前交付使用。 1、在尊重双方签订的《商品房买卖合同》基础上，按照合同中规定的补偿条款，我公司在办理交付住房时对每一位业主进行补偿 ...
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，卖方全权代理人B先生，通过链接地产中介签订的购房合同。房子在招商银行有抵押。二手房合同，以及补充协议中明确规定，6月30日前卖方需要向银行提出还款 依然抵押状态。 8月1日，约卖方代理人B和中介见面，当面递交了解约通知书，告知合同中条款已经对方根本违约的事实，声明要求解除合同，并告知退换定金的期限 ...
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我与开发商签订了购房认购书，定购开发的房屋一套，总房价款为人民币70万元。先交付定金2万元，但定金合同是以房间装修协议签订的，在购房合同中应不满合同中的临电临水这一条款，双方又达不成一致意见（我们要求提供永电永水），我们拒签合同是否算违约？定金是否能返还给我们？...
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，表示如果自己不去解决贷款问题，就只能按照附加条款中的“未发生合同规定的退房”来进行违约处理，按照总房价的10%支付违约金。开发商声称必须按照合同办理。 下面是合同 机构在出卖人账户扣收贷款时，买受人不仅构成贷款合同关系的违约，同时构成本购房合同关系中的违约。经出卖人催促买受人不能在30天内归还出卖 ...
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想买房与开发商签订了认购书，交了定金，认购书中有一句话“乙方确认已经知悉买卖合同以及补充协议内容并承诺按其条款签约”，但是当时开发商并未向我提供合同及补充协议 。对方以上面这一个条款为由说我违约，要没收定金。很多律师回答是“协商或起诉”，现在开发商说补充协议一个字都不能改，协商是不可能的了，请问我起诉 ...
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业主讲，即使退房也拖着不退款。 我现在想断供止损，银行借款合同中有开发商担保条款，如断供，银行拍卖后可向我方追偿，也可向开发商追偿；银行借款 ，也可委托开发商退还剩余本金给银行。 购房补充协议还约定了如断供开发商可双倍追偿欠银行款。 问题： 1、如何操作可避免贷款违约，和不良征信记录？比如解除合同- ...
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和部分房款，面临签合同，开放商已经打印的购房合同和补充协议让我签字，我发现在条款中 ,有很多填写违约金的地方像这样：......按照———(不低于中国人民银行公布 以弥补实际损失，对方不愿意，难道括号里的内容没有强制力？现在我们对合同和补充协议有的条款达不成一致，算谁的违约，请问我能否起诉，要回我的 ...
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有法律依据吗？有没缺少什么？有人说这样的合同过十几年就没有法律效力了是吗？ 二手房购房协议 甲方(售房人)： 乙方(买房人)： 见证人: 第一条 所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。 第十五条 甲、乙双方约定补充条款如下： 甲方(签章)：乙方(签章)： 现住址： 现住址： 联系电话： 联系电话： ...
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