二手房交易中,由于银行信贷规模不足，导致买方未能及时获得银行放款，以致买方不能按合同约定支付购房款，卖方能要求买方赔偿违约责任吗...
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二手房交易，卖方还有贷款约22万未还清，卖方无力偿还，要求买方先为垫付20万还贷款。合同上面写的是：在卖方归还银行按揭贷款时买方先行垫付人民币二十万元整给卖方。 请问：此条约定还有哪些需要完善的？应当怎样写才能保障买方的利益避免风险？...
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您好，我在二手房交易过程中，卖家没有交钥匙，房屋由于当时有租客，等到了合同规定的交房时间，他们只留了一个不相干的老人在收拾堆积如山的垃圾，有两把钥匙被随手扔在了沙发上，一把在老人手上，剩下的一把在租客手里，租客在交房时间后十天才送来钥匙。目前已过了约定时间的十五天了，地下室钥匙还没交，在约定时间 ...
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您好，我签了一份二手房买卖合同，我是买房，当时因中介急于促成买卖，时间也晚了，合同中有关付款方式写错，付款期限等重要信息未写，后中介要求重新签订，现在想请教一下这份合同是否为无效合同。...
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2019年3月份签署的二手房交易合同，夫妻共同财产，房产证是老公一个人的名字，对方妻子和我 签定的合同卖给我，，由于房产要2019年6月29日满2年才过户，可是我2019年6月12人要给 ...
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我买了一套二手房,签订合同时业主没有提及维修基金的事情,合同上也没写维修基金字样,但事后业主说当时忘记了,现在让我给她维修基金的钱，因为事先并未约定。请问,我不交这个钱可以吗?另外,我可不可以要求她必须办理这部分手续?我觉得维修基金是业主买房时产生的费用,跟目前交易无关,我理当不予以承担。谢谢律师。...
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由于自己态诚信，粗心在，在给中介签合同时讲好是全款买二手房，合同签好后变成了按揭，，我不是因为房屋价格而不买，如果是全款，我还是培当时谈好价格交易，现在我该怎么处理这样的问题...
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二手房交易，我买的房子交房两个月房东还没有把户口迁走，说迁走有困难。合同上面是写两个月内迁走户口，违约金2万，压在中介那边。我应该如何保障自己的权益？中介那边也没说要按照合同，只是说原房主那边有困难，迁移不了，要我们直接沟通。...
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二手房买卖合同标明甲乙双方所付的直接费用，在签署后本合同被取，解除或未被实际履行均不影响丙方收取上述居间费用，我是甲方，我违约是不是只付甲方的中介费。乙方的中介费用又算不算交易费用，又该不该甲方付。谢谢...
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1月8日签二手房买卖合同，约定价115万，先付50万，贷款65万 ，7月17日过户，1月12日在房产交易中心备案时另签合同，约定价95 买方必须在3月30前付清所有款项并与卖方办理过户，当时买方提出异议，中介说这是假合同，没关系，现在卖方要求买房按115万在3月30日前成交，买方该怎么办？如果坚持7月 ...
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