房日期为今年（2013年）6月30日。开发商违约直到11月30日交房。我们提出赔付违约金。 结果，开发商提供的合同被篡改。其中第九条出卖人逾期交房的违约责任第二条被开发商作假修改，改为赔付的违约金是最后交付房款额的万分之二！ 按照国家正式合同（商品房买卖合同），应为按日赔偿最后交付房款的万分之二的 ...
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签订了《商品房买卖合同》（交全款，有发票，日期为2011年10月），约定2012年10.31日交钥匙，逾期违约金万分之0.1，2013年底交房办产权证 交房，开发商二次复函。承诺2013年6.30交钥匙，如延期可选择退房，自业主提出书面申请30日内退还房款和利息，利率按同期贷款利率。现房处于停工状态 ...
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房的违约责任。 1、按照逾期时间，分别处理（不作累加） （1）、逾期不超过90日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之2的违约金，合同继续履行； （2）、逾期超过90日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同 ...
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卖方说直接在购房合同上更名，此商品房便属于我的了。这样是否具有法律效力？ 中介说只要可以更名的房屋就可以购买，是这样吗？？ 我向房管局咨询，说该处房屋并未备案。也许再补办相关的手续。这样卖房合法吗？？ 开发商说一年后有房本，但是购房合同里并未保证一定有房本 ...
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买方通过第三人的介绍，与卖方签订了商品房买卖合同。后买方没有按期付清房款，卖方责怪第三人，并要求买方按现已涨价后的房价补交房款，并说不相信买方，只能 卖方说房子涨价是买方同意了的，有第三人的欠条为凭，不交清应补交房款当然不交房；买方说自己既没有打欠条给卖方，也没有打欠条给第三人，更没有与卖方就房屋涨价 ...
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在菏泽国贸中心认购了一套90平的房子，由于当时售楼处里一期业主集会因开发商未能如期交房在维权，场面混乱。我由于在外地工作要乘火车返回，签认购书时，忘记看合同了， 签吗，拒签就是违约吗，卖方不返还定金? 认购书里有这一条：本认购书签定前买方已全面了解该套物业《商品房买卖合同》的全部各项条款并无任何异义。...
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在购买商品房时，主合同写明了页数包含附加协议那一页，但是我不想签附加协议，找别人帮我代签的，手印也是别人的，但是主合同其他都是我签字按手印的，2年之后交房，如果开发商要按附加协议的内容来要求我，我有权利拒绝吗...
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2011.8月买的预售房，签的《商品房买卖合同》，付了30%的首付款（本人第一套房），2012.5月领证结婚，2012.1月交房开始办理房产证。 请问：1、此种情况房子属于婚前还是婚后财产？办理房产证的人说房产证是婚后办理的，还要核查我先生的买房情况， ...
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开发公司签订了一份房屋买卖合同，合同规定，福莱购买方城50套住房，共8000平方米，总价款1000万元，于2000年12月交房。合同订立以后，福莱便 未按照合同中规定的期限清偿任何一笔债务。原告了解被告正在兴建一栋商品房大楼，已经竣工，并早已公开出售，且本地的房价也大幅度上涨，原告便于2001年11月 ...
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我在老家按揭了一套商品房，交了首付，还没到银行办按揭手续，现在由于生意资金周转，想退房，该怎么做？...
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