北京。我于5年前买了一处房产，但至今因开发商原因没有办下房产证。我手里有跟开发商签订的《商品房预售合同》和发票。现在我想将该房产出售，并且开发商同意 购房人直接签订现房合同和进行现房网签。现在只能给我的购房人一个机打的购房单，上面有房屋的总价和面积。我想问：这样可以保证我的购房人将来办房产证的权益吗？ ...
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2007年，我在襄阳市郊区购买了一套170平米的住房，当时的价格是1100每平米，我拿出18万7千元一次性地购买了该房，并与开发商签订了房屋买卖合同，开发商承诺一个月内由开发商出钱帮助办理房产证，我一家就此住下新房。一个月后，开发商并没有履行承诺，我多次找到他交涉，开发商却以 ...
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后不久就把房产证和土地使用证交给了我,房产证和土地使用证至今还是我哥哥的名字,当时我和哥哥没有签买卖合同,在2010年我哥哥突发心脏病去世,前不久我和嫂子签了房屋买卖合同,双方并有证人.在1996年我买房产的时候我侄子20岁,到现在他想要把房产收回去,请问他有权收回吗? ...
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有子女5人，四女均已出嫁，房产交易是与其儿子马某进行的，农村均无房产证，马某就将土地使用证交予我，不过一直没有过户。现房产增值，马某反悔，多次到我家中来闹。 近期集结姐妹四人起诉法院，起诉理由：房屋应归其兄妹五人所有，要求撤销买卖合同，我想咨询下我该怎么做，应诉需要哪些材料及证据，胜诉的把我有多大？...
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律师您好，我想咨询一下在二手房转让方面，国家有没有相关的政策法规或者南京市有没有相关的政策规定要求二手房在市场挂牌出售时必须取得土地证和房产证？如果卖方在只有房屋买卖契约而暂未取得两证的情况下，买卖双方签订的购房合同是否有效（合同上有明确条款要求卖方在签订购房合同时将两证交由中介方保管）？...
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年12月25日胡河清的房地产买卖申请审批书中，隐瞒事实真相，失实填报了无产权纠纷，无遗留问题等项目。 6、证据13 为胡河清骗取到的房产证被注销了。 7、证据 证据24）。并与市房管处共同于11月8日发函《关于注销廖燕韵等三人的房屋所有权证的函》（见证据25），就在此期间，市建委副主任李恭钿在11月8 ...
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买卖纠纷的问题想咨询一下：我们和开发商已经签订了期房买卖合同，并且也将首付款全部交清，剩余的房款贷款资料也全部提交给开发商，可是已经4个月了开发商确一直 的信誉度极为不好，前面开盘的房屋都没有按时交房，并且好几栋的房子都很长时间没有给业主办理房产证。这样的情况我们有理由申请退还房屋首付款吗？还希望律师 ...
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因为是拆迁房，房产证还没有办法下。我们签了房屋买卖合同，房款已经付的差不多了。还压三万尾款，合同是注明原房主还办理房产证，土地证，然后再过户给我们。办理房产证 房主付的，现在原房主不肯支付前面的税款，一定要我们支付。虽然金额不是很高。但我认为我没有交这个税的义务。跟原房主协商不成。请问有没有必要起诉！...
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花七十万在中介买房子，首付40万，贷款30万，签了合同，中介来找说房子有问题，房主有一笔房子的小额抵押贷款，但是没有记录，银行那边可以正常过户，但是过户后，你的房产证会被贷款公司扣留，进行房屋拍卖，他属于第一受害者，我是第二受害者，只能把还完贷款剩下的钱 ...
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您好，律师 房屋出售后未过户卖方可能承担什么风险？ 阿姨10年前，把一套福利房，卖给同事。双方一手交钱，一手交房产证，未签订任何合同。10年期间， 是当初卖房的6倍，阿姨还是认可当时的口头买卖，没有任何附加条件同意过户。但最近她听亲人朋友们的讨论，有顾虑了。阿姨她可以做到自己守信，但比较担心10年这个 ...
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