了购房定金协议，约定5月底付首付，6月初付第二笔，剩余部分贷款，90天交房，但是其他的有关签正式合同，过户等时间都没有约定。由于我的产证需要变更所 没收定金吗？还有在此事解决前，我能另外跟他人交易吗？ 另外，中介开具的定金协议书存在霸王条款，上面要求买方违约，则定金5万由中介和卖方平分，如卖方违约，则 ...
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六年前买的房子，有购房方协议书，没有规定过户期限和违约责任，房款早已付清并且装修入住至今，合同上有双方和证明人签字手印，没有卖房家属签名，但是买方家属是默认态度，家属并收钱并把钥匙交给我们。现在不给我们过户，要求我们再支付一大笔钱才过户，我们 ...
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甲有单位集资房，该房是甲以乙的名义集资，但时隔多年，集资款条丢失，如果我要从甲手里买单位集资房自住，请问该怎么办？（因乙不便出面，甲希望能公证购房协议，协议书上保证，如有问题，一切后果甲负责，可以吗？）...
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本人有套旧商品房要出卖，有买方要买，但他只付房款，余一点尾钱，暂时不办理过户手续，等他三年内随时办理过户手续，办理后再付余款，只相方签一张房屋认购协议书，房产证给他。这样做法对我有什么不好法律、法规？以后会不会有麻烦？该怎样处理好点？...
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本地规定不办理此类产权过户手续，卖方不能提供使用权转让协议书，应如何解决。...
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11月23日通过中介公司购买了园区某初中附近的一套二手房，房价为133·2万元。并让我爱人和房东一起签订了买卖中介服务协议。“男房东一人签的字”并当场给房东 定金给他们，这样他们就会完全放心了，并表示以后就算房价涨了也不会加价。协议书中也约定违约方赔总房价的20％，约好2016年 1月23日前网签。我 ...
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二手房买卖过程中，已经签订《房屋买卖合同》，卖方房产证是夫妻两人的名字。买方已完成首期款银行监管，买方贷款审批已经通过，准备与卖方一起去 解除合同协议书是否具有法律效力？ 问题2：如果解除合同协议书有效，买方是否可以凭借此解除合同协议书到银行解除资金监管，取回买方的首期款？此前银行说解除资金监管必须是 ...
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中介说卖方委托人与业主的委托协议书不正确，签订合同时查看的那份为买房委托协议，而不是卖房协议，故认为我们之间签订的买卖合同无效，卖方想反悔； 否则卖方委托人如何取得房产证，所以业主与卖方协议人之间的委托事实是存在的，所以买卖合同有效） 2.如果确实合同无效，本人认为属于商业欺诈，卖方协议人具体应该承担 ...
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刚签订了房产买卖契约，我们是通过中介办理，已交了2万定金，房主在国外，他母亲代签的，这个二手房还没交房，说在今年7月份给钥匙，房主的产权证明只有房屋认购协议书，现在房屋认购协议书在中介处保管，房主保证说能更名，当时房主是贷款17万买的期房，贷款24万 ...
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买二手房过程中与中介签定了《买卖定金协议书》，协议书为三方协议，甲方是业主，乙方是我，丙方是中介，目前协议只有我和中介已经签字盖章，甲方未签字。请问这份协议是否具有法律效力...
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