订了个房，产权证名字是出卖人的表弟的名字，说是自己买的房子为了一套房首付写的表弟名字，还款人是自己。签订合同是出卖人以委托人身份签的合同， 的身份证复印件（看身份证复印件过期了）但是中介说没事，规定出卖人先解押贷款见到银行解压文件后给中介打付给出卖人首付款，不知道这个风险会不会很大？需要注意哪些事项...
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我买二手房，签约交定金时被告知此房已经被抵押。与房东约定时间用我们的首付款去解押再过户，现在房东以银行办手续慢为理由未能按时办理解压过户，我可以告他违约吗？（合同写明超过约定时间就可以追究违约责任）...
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我姐姐，姐夫出售了一套二手房，但我姐夫背着我姐把买方支付用来向银行解押房屋的首付款偷偷网络赌博输干净了，导致被起诉了，现在司法已经拍了房屋照片了，五月份拍卖，但还是不够偿还银行跟买房的钱。 姐夫跑到外地不肯回来跟我姐离婚，如何最大程度减轻我姐身上离婚后共同承担的负债？...
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你好我在江苏准安楚洲买套二手房签了合同付了五万定金签了15日打首付款可卖家银行有贷款我拒付中介说耍给卖家解押后来我只好打了十五万可卖家不在家中介说打到他的个人帐户上他说十个工作日办不好网签把购房款退给我请问律师我这个会有问题吗...
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你好我在江苏准安楚洲买套二手房签了合同付了五万定金签了15日打首付款可卖家银行有贷款我拒付中介说耍给卖家解押后来我只好打了十五万可卖家不在家中介说打到他的个人帐户上他说十个工作日办不好网签把购房款退给我请问律师我这个会有问题吗...
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你好，我通过中介买了二手房，上周刚交了首付给卖家，这周被告知中介对口给我办理的人因做错事被辞退了，做了房产公证授权此人办理，这套房子还有银行贷款，我的首付款是用来替他偿还银行贷款做解押赎楼的，之后才过户，目家卖家电话一直关机，问一下这种情况怎么应对？谢谢了...
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你好!在二手房交易中，通过中介三方签好协议，买方已付定金10万，约定卖方在开发商通知办理一手产权由买方付50万首付款(含定金10万)于当日到银行解押并办理过户手续(至今一手产权还没办出)，由于4月中旬厦门市房价大涨卖方以房价涨了，岛内的房子买不起 ...
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保证在过户前一定完成解押，而且合同中也写了。我于11月份申请银行贷款，后成功批贷，12月份缴纳个税契税等，都顺利缴纳成功，1月份支付首付款，并办理了资金监管。前两天约的过户，然后工作人员说这套房子已被法院查封，而且抵押未解。卖方说完全不知道房子为什么被查封。但按照之前签订的合同，如果出现查封的情况， ...
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在南京看中一套小户型二手房，房源信息为房主本人发布，无中介参与。但原房主尚欠银行贷款20多万元，他希望由买方付首付款为该房解押，这种情况该怎样操作才能避开风险？...
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您好！私下签订购房协议购买二手房，卖家还有银行按揭贷款未还完。合同签订后，交给卖家首付款13万后入住。然后每月给卖家还银行贷款。由于不满5年，约定五年内银行贷款归还完毕解押两证后，双方过户。想问一下，这样的交易受法律保护吗？有什么潜在风险...
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