一在村子里居住是城镇户口的人买了本村一村民的院落一处（宅基地）现想通过诉讼方式把房子要回，可对方称已卖给同村的另一农民有协议。这怎么办？请高手支招！...
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没有写，就是卖方写了一张购房款，然后多少钱的纸条，近两年听说我们那里要开发，才去写了一个买卖协议，买卖双方都有签字，按手印，两个大队书记都有签字，【宅基地只能同村买卖，因为是邻村，我父亲也把我家的地给了些邻村的书记】请问这份协议有效吗？拿去能过户吗？假如无效，不能过户怎么办？我很想知道，谢谢了！...
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没有写，就是卖方写了一张购房款，然后多少钱的纸条，近两年听说我们那里要开发，才去写了一个买卖协议，买卖双方都有签字，按手印，两个大队书记都有签字，【宅基地只能同村买卖，因为是邻村，我父亲也把我家的地给了些邻村的书记】请问这份协议有效吗？拿去能过户吗？假如无效，不能过户怎么办？我很想知道，谢谢了！...
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没有写，就是卖方写了一张购房款，然后多少钱的纸条，近两年听说我们那里要开发，才去写了一个买卖协议，买卖双方都有签字，按手印，两个大队书记都有签字，【宅基地只能同村买卖，因为是邻村，我父亲也把我家的地给了些邻村的书记】请问这份协议有效吗？拿去能过户吗？假如无效，不能过户怎么办？我很想知道，谢谢了！...
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兄弟两有一块老宅基地，经过双方口头协商用国家增地款共同建一套住房，建好住房后另一方不承认是兄弟两一起建造的，这种情况怎么办...
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无效。”以上两个重要文件是直接指导涉及农村私有房屋买卖纠纷的具体审判工作的。通过学习坚定了我为父亲讨要农村宅基地使用权的信心，也想弄清石景山法院及 工作的相关文件。 最近正在召开全国两会，会上温家宝总理指出：土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权是法律赋予农民的财产权利，任何人都不能侵犯。国家 ...
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确认所签合同无效，相互返还财产，引发一系列纠纷。 二、对农村房屋买卖合同效力的分析 农村房屋买卖涉及到宅基地使用权能否转让问题，2007年10月1日 ，在具体实施方面通常由国家政策和行政规章予以规范和调整。总的来说，转让宅基地使用权须同时具备以下条件：1、转让人与受让人应为同一集体经济组织内部的成员 ...
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上所建，不能等同于正规商品房可上市交易确权的事实，并自愿买受该房屋。以下简称宅基地房产 3、中华人民共和国土地使用证原件一份，证号： 号。 4、施工 、地震、火灾等不可抗力原因导致本合同不能继续履行时，互不承担违约责任。 八、纠纷的解决 双方在履行本合同的过程中发生争议，应友好协商解决，协商不成的， ...
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该房屋合法建造、权属清楚、有合法的所有权。甲方保证没有与此房屋有关的产权纠纷或债权债务纠纷，若发生概由甲方负责处理，并承担相应的民事责任，因此给 。 七、甲方也考虑到现在农村房屋买卖中，由于房屋拆迁或征用等情况的发生，很多出卖方为取得高额的回报，借口有关法律规定“宅基地使用权是集体经济组织成员享有的 ...
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，所以目前村委的登记应该是我的名字，但我目前担心有人暗箱操作把村委的宅基地名字换成现在要买房子的本村居民，这种买卖是否成立？我作为原房东和 知情权和优先购买权？ 但是我看到青岛市中级人民法院关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件相关问题的意见里第三条写了房屋买卖合同应适用诉讼时效，集体所有土地范围内的扎 ...
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