签订租赁合同，上有一条，任一方违约的话须支付对方2000元违约金。因为是我想解除合同我愿意支付违约金，但承租人不接受。在5月14日当天承租人表示他购买的食品 ，改口说一天没有找到房子就不搬家，他要将饭店的东西放在我房子里一直到合同期满。 请问这种情况下，我作为出租人该怎么做才能最大限度的保障我的权益？ ...
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五年后涨店租（当时是口头约定，现在承租人不承认了。）另交押金两千元。 合同是出租人拟定的，我当时没有认真看清楚就签字了。后来去找他商量涨店租，结果被 觉得很受蒙骗，也责怪自己太粗心，如果继续以这个低价出租，我们余下6年要损失十几万，所以想提前解除合约，愿意退回押金两千，外补偿一年店租费二万四给他们。 ...
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你好 我在农贸市场租了一间店铺做早餐，做了10几天没生意。想与商铺出租人解除合约，合同规定解除合约要赔偿5000元违约金，合约没有盖章是否生效？可不可以拒付违约金？...
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律师您好，我是出租人，我有一间住宅要租给一家单位作为民宿使用五年，由于地段问题，租赁期间内有发生拆迁的可能。合同中约定拆迁时自动解除租赁，承租人搬离，所得补偿款项全部归出租人所有，这样是有效力的吗？还是说一定要给出补偿？如果要给出补偿那么合同上要怎么约定比较合适呢？...
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合同，但有5年的考察期，现在5年考察期到了。出租人要求和承租人解除合同。作为次承租人是否需要继续和承租人签合同，继续缴费，还是可以在他们打官司期间，先不签合同，等他们之间分出胜负。还有就是如果在他们判决签和承租人签的合同是否有效，承租人收了次承租人的一笔押金现在不明确是否可以要求抵付一部人租金？ ...
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就是比如说续租第2年，合同规定要提前半个月付租金，2房东他自己都不交租金给出租人，那我又转租了2房东的，我敢提前交钱给2房东吗？万一2房东他跑了呢？不交的话，2房东有权利单方面解除我和他之间的合同赶我走吗？...
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我在2011年3月租了一个商铺，租期合同为3年，因出租人【公司】欠债被告上法院，法院对我租的地方进行拍卖，今天早上，店面贴有法院通知，(还令我 已投入较大资金，合同一旦解除，我将蒙受重大经济损失，在这里投入了大量的精力，也好不容易有了一点稳定的客户，我该怎么办呢？？？如果他们不租，又要我搬走，我的损失 ...
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合同如下： 广州市房屋租赁合同 第一条 合同当事人 出租人（甲方）：广州XXXX服务有限公司 承租人（乙方）：黄昱 根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲 。 4、发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。乙方拖欠租金 五 个工作日以上，甲方有 ...
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律师您好，我是出租人，我有一间住宅要租给一家单位作为民宿使用五年，由于地段问题，租赁期间内有发生拆迁的可能。合同中约定好了“合同中约定拆迁时自动解除租赁，承租人搬离，所得补偿款项全部归出租人所有”的话，那么，装修费或是其他的承租人的直接损失，作为出租方的我还需要负责赔偿么？...
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租赁期未满，出租人因要租给其他客户要求承租人搬离，只退剩余房租。作为承租人的我可以申请什么赔偿？且合同注明双方签字后一方违约，违约方应赔偿所有损失。我可以要求赔偿店面装修费，转让费以及剩余两月的经营利润费用吗？假出租方因我提起诉讼而要求租期满后再不续租，且不赔偿我的店面装修费以及转让费。我该怎么办...
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