赶时间要去办事就走了。 所以，本人在此想请教各位热心的律师如下几个问题： 1）请问购房合同中后面的补充协议条款和前面主合同条款的法律效力哪个比较高 的上述商品房预售给 他人。 第三条 乙方所付的定金在甲、乙双方签订《商品房买卖合同》时可抵作乙方购房款。 第四条 本认购协议书中乙方认购的上述商品房的参考 ...
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，打扰下您，有个法律问题想咨询下，开发商（甲方）同购房者（乙方）签订了商品房认购协议书，其中有条款写到“在网上签署正式《商品房买卖合同》前，甲方因故 不作赔偿。请问这种情况下乙方主张开发商除退还3万定金外，另赔偿3万元，法律上是否支持？双方签订的商品房认购协议书中的上述条款是否有法律效力？如通过法律 ...
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要返回北京，在销售多次“轰炸”下赶到了售楼处匆忙签署了商品房认购书交纳4万元（2万团购费+2万定金）后返京。 11月24日我收到开发商签署盖章的认购书 我没问，他们就没义务说，到约定签署正式最后一天还没有解答抵押权转让的时间问题。 目前手头有一个多小时的对话录音及销售全程沟通的微信截图 请问各位律师在 ...
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这一窝心事，所以我上网查看了相关资料，并且知道： 一、我拿到的定金收据系与开发商签订的预约合同。预约合同有待随后双方继续磋商，达成正式协议。 二 以及到时开发商怎么样处置这事，我不得而知。 现在，我的问题是， 一、如果我以预约合同通过开发商短信证明商品房买卖合同正式成立，向法院起诉开发商履行合同交付（ ...
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鑫嘉苑小区购买了住宅，蒙受了巨大经济损失， 30多位业主代表恳切希望我们的问题能得以合理解决！事情经过是这样的。 2013年3月15日，由甘肃昊鑫市场 提供办理车位转让所需的相关手续。”昊鑫公司在业主交了车位定金后，将《商品房认购协议书》及车位定金收款收据（2—7万元不等）、车位转让协议现场收回。昊鑫 ...
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再次对外销售，本协议自动失效，乙方所交定金不予退还。 后来，我如约签订《商品房（预）销合同》的时候商品房合同是没有什么问题的，但是后加开放加上了补充条款， 的时候我把协商过程录音下来了，而且当时很气愤也报了警叫了民警过来，商品房购房合同不补充条款虽然放在大厅一个不打眼的小角落里明示，但是从来售楼员没有 ...
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商品买卖合同，后来去签合同看到合同好多没有道理的条款，前面的合同还可以，没什么大问题，主要是补充协议上注明这么一条：如交了首付款后如果非因双方原因而未贷 下签订本协议。2、乙方须在双方约定期限内凭本认购书及已付定金之票据，与甲方签署《商品房买卖合同》。若乙方逾期未办理该手续，则视为乙方放弃购买该房屋， ...
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正式商品房买卖合同）及在“此房产楼盘不利因素项目公示”书上签了字，交了贰万元定金，但第二天本人路过紧临此楼盘我认购那套房所在楼隔一墙街看到此所购 未谈好。由于开发商未能就我提出的噪声问题是开发商有在隐瞒真像的情况下让我签的商品房认购书并交了定金，本人不予签正式商品房购买合同并要求开发商退还我定金，现已 ...
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我已经签订商品房认购协议后还未签订正式《商品房买卖合同》，现在因为一些问题与开发商协商不一致，是否可以退还定金。我签订认购协议是2015年2月18日，协议规定签订协议后5天之内须带齐首付款及相关资料签署正式《商品房买卖合同》未按期签约此协议自动终止。按协议规定应该是23号要签订，我怕首付款 ...
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我2014年11月17号和房产开发商签订了一份商品房认购协议，并预付了22000定金，协议上约定11月27号签订商品房买卖合同，但由于我们现住的房子还未卖出 排是24层高，第二排是11层高），在签订协议书时我们一再的确认日光照射问题，但当时并没录音。发现问题后，我们几次找开发商协商，是否能退还定金， ...
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