我在一商场租赁一商铺1年，现离合同到期还有2个半月，曾经合同中写到承租方如不续约应在合同到期前3个月告知出租方，现在我接到商场通知，说商场要 地方进行了几万元的装修，现在被告知需要搬至其他区域，商场是否需要对我进行装修赔偿？如果不赔偿，我不搬，在合同期内商场强制拆除是否有违约责任？及需要注意什么问题？...
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房东租来的商铺由于生意不好，欲转让，现有人愿意承转该商铺，但他想采取分期付款的方式支付转让金，我们目前协商的转让金为4.5万，分三期付款，第一期为3.5万， 权解除转让合同，收回店铺，乙方支付给甲方的第一期转让金不予退还。 请问李律师，合同中写的这一条款在承转人和房东已签订了租赁合同的情况下是否有效？...
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今年一月买了一个商铺随即就租出去了合同签三年租金每年五万钱一年一付，违约金一万，今年钱己收，但今年开发商因房子卖不出去，推出三年租金只要七万五仠，当时开发商说房子只卖不租，现在承租人要违约，要我退钱，他要租开发商的房子，我该怎样主张权益，钱要不要退，开发商有责任吗？请律师帮忙解答，谢谢，急！...
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租期为三年的合同，现还剩下差不多一年时间，房东因拆房重建而提前解约。 合同其中一条款如下：租赁期间，出租方除了不可抗力的自然灾害、意外事故和改建，不能以其它理由收回承租方的商铺，否则负违约责任。 像这种情况房东要赔偿违约金吗？当初交给房东的押金以及转让费可以拿回吗？...
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我在2011年3月租了一个商铺，租期合同为3年，因出租人【公司】欠债被告上法院，法院对我租的地方进行拍卖，今天早上，店面贴有法院通知，(还 遇客观原因，造成中途终止租赁关系，甲方无需给乙方任何补偿，但甲方应提前60天通知乙方，如因不可抗力的原因，造成本合同无法履行时，双方互免承担违约责任。】如果这样我 ...
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11.27号商铺租赁到期，11.7号跟房东说明不想续租了，提前了20天，房东以没有提前两三个月造成他们找不到另外租房子的人要求我们继续缴纳一年的房租 的房租给我们再搬，当时签合同时未注明不再续租需要提前多少天跟房东讲，不懂相关法规，但觉得房东这样是没道理可言，咨询下应该怎么办，我们有没有违约什么的责任...
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是用的出租人提供的假房产证复印件办理的。我始终担心工商所如过发现我会要承担法律责任。前几天我再次向出租人索要房屋出租发票和真实的房产证明都被拒绝。我提出中止合同，出租人要求我向他支付10万元违约金。我非常气愤，我觉得应该是出租人违约在先吧？想知道，这种情况下我能不能提起诉讼要求与出租人解除合同并要求 ...
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是用的出租人提供的假房产证复印件办理的。我始终担心工商所如过发现我会要承担法律责任。前几天我向出租人再次索要房屋出租发票和真实的房产证明都被拒绝。我提出中止合同，出租人要求我向他支付10万元违约金。我非常气愤，我觉得应该是出租人违约在先吧？想知道，这种情况下我能不能提起诉讼要求与出租人解除合同并要求 ...
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我租了房东的商铺3年，每年的租金是约定好的。刚满一年因为生意很差我无法续租下去。房东要我按合同约定的违约赔偿（合同总额的30%）来承担违约责任。我该怎么办 房东也不允许我转租和转让就是认定要我赔偿他损失，其实他没有什么实际意义上的损失，他可以租给别人...
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我过户前都没有新的租约。原租约是作为附件写到居间合同里的，这种情况下，原业主属于违约吗？可以要求退定金吗？我应该如何维权？合约上注明：连现有之租约购入及出售该物业，附租赁合同（现月租3500元）。另，备注栏约定：买方在收楼后，卖方有责任协助现租客与买家转交租约。但现在卖方已没收租 ...
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