双方签字按手印，并没有到相关法律部门公正。请问这个协议有效吗？ 2、父亲房产的房产证在姑姑手里，现姑姑和大爷们要争拆迁款，爷爷决定将房产平均分为6份，分别 局过户到我的名下？请律师帮我详细说一下，办理遗产继承的程序。 5、涉及到拆迁问题，与开发商之间有哪些程序？拆迁登记该写谁的名字？拆迁款该如何分配？ ...
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我是2009年3月30日签订购房合同，金额总计32万元，当时开发商除了买卖合同以外，还准备了一份格式的不容修改的补充协议，其中含有“因政策和相关专业部门工作程序的原因导致办理房产证逾期，开发商不负责赔偿”的条款。现如今距离交房日期已经一年多了，开发商项目周边130米处有一 ...
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年10个月，欠银行近70%的按揭款，B某尚无购房发票（即不动产发票）和土地证、房产证等，本市区公证处（以下简称公证处）将该店房为公证本店房是A某（B之兄 A在某省（市）工作，所购买的店房在某市区办理按揭贷款手续不便，A已于2001年7月25日，书面传真给开发商（店房出售方），明确表态愿将购买者改为B， ...
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取暖费。这个合理吗?合同上面约定交房期36个月内，如因开发商的原因办不了房产证，买方可以要求退房。我是贷款买的房子，可以要求退房吗？是不是需要等到今年的8月30日要求退房？开发商的态度很不好，说让走法律程序。不知道该怎么做是合情合理的。...
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官所为。还说适用《民事诉讼法》119条第4款。法院这样合规吗？办理房产证的违约责任完全在开发商手续不全，和政府一点关系都没有，，法院这样偏袒开发商太露骨了 4月21日嫩江副院长竟然说：受理了就一定给你们结果呀！我们还可以把简易程序变成普通程序审理再延长审期3个月，给你们几个说法了，其它业主来告怎么办？ ...
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婚前以个人名义（单身）交首付款签订住房买卖合同，并以个人名义签订住房贷款合同，婚后开发商交房准备办理房产证，可以以夫妻二人的名义办理房产证吗？如果以夫妻二人的名义办理房产证，第一步程序怎么做呢？要先去银行办理那些手续呢？问题是房子贷款还为还清，说是办不了的，要等贷款还清才能加名字吗？请教各位专家...
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因购买二手房，与业主签订了房屋买卖合同并到相关银行办理了贷款合同。签订合同时，业主表示该房屋已拿到产权证，但是原件在银行抵押没有复印件，中介也证明 经济纠纷。在《房屋买卖合同》签订以前，开发商已把该房业主告上了法院，要求其还请房屋尾款才给予办理房产证。目前，房屋根据司法程序已查封。请问，这样的情况下， ...
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，乙方有权向甲方提出赔偿。 第二条．甲方给乙方无条件办理出建房3证。建房的规划局的许可证.房产证.土地证.三证必须齐全.在办建房3证期间产生的所有手续费用 上我应该则么写明数字？还有就是还需要那些条款可以约束开发商不导致自己[吃亏]又可以在合同上跟开发商有主动权？不受开发牵制？ 我还需要修改那些条款。 ...
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请教律师：现有一个民事待诉案件，简述如下：原告从被告开发商处购买了一套商品房，已经按照购房法律流程支付了房款，现原告手上有税收缴款书、购房合同 贷款债务而不知所踪，待原告拟诉被告办理房产证时，已经过了3年诉讼时效，一旦诉讼，被告开发商及其委托代理人必然会缺席包含抗辩程序在内的法庭审判。那么在此种情况中 ...
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近半年，未办理房产证。经过协商她去找人办妥合同更改名字，以37万元价格转让，在开发商办理合同名字更改流程申请后，进入房管局办理撤销原合同备案的程序时突 12万，收款人卖房者)，房屋转让是未经过中介的私下交易，在卖房者说服开发商和房管局更改购房合同名字后，买房者同意支付部分款用于卖家还款。目前手续尚未走 ...
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