在中介处看中一套拆迁房，是原房主抵押给卖家的，现在卖家要出售，但是房产证还没有办下来，要等房产证办下来才能过户，我想问在中介处签得合同有法律效益吗，那该怎么签合同才有法律效益，如果要进行公证的话可以吗...
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。然后这事就放下了。过了段时间他回来不知道通过什么手段把他自己的那间房产证跟土地证办下来了。我爸爸知道后很气愤，到县法院上诉，法院判决他的两证无效，他上诉 原判。等于说他现在两证全无，而后我爸爸履行当初的承诺，把土地证上其中的两间过户给了姑爹，另外两间的土地还是我们家的，但是上面两间房目前是我家跟大飞 ...
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你好，我在永州冷水滩看了一套房很满意，我很想购买。 但是有些疑问如下：业主的房产证已经办下来了，但是还没有拿到手，目前只有复印件。去开发商咨询说是房产证拿去办土地使用证了，等土地使用证办下来一起发放给业主。这样的情况下，我跟甲方签订房屋买卖合同时怎么保护我的权宜呢？...
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原通过中介买了一套房子，当时原房东的土地证还没有办下来，就先办理了房产证过户。但是现在土地证办下来准备过户，发现是土地性质是商业用地，使用年限严重缩水。请问我们该通过怎么维护我们的合法权益？谢谢...
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二手房并交了五万定金，当时合同约定在房主房产证下来时办理贷款和过户手须，但房主一直拖着(打电话要么不接，要么关机)，中介把证办下来后过了二十天才过来，来了之后身份证 要重新办理(没磁)，之前说好要带户口薄的，来了户口本还在外地，这不知道又要拖多久，因为没有约定具体过户时间，他这算违约么？我该怎么做呢？...
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你好，我家一平房2015年卖给个人，但是房屋只有房产证，没有土地使用证。当时个人签订合同时，同意我们办土地使用证，等办下来以后在过户，但是现在出现问题了，我家房屋是国有土地，现在不给办国有土地使用证了，请问我们当时个人签订的合同是否有效，如果违约责任怎么划分。...
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共有人。后来法院判决离婚后房子归我所有，要求对方配合变更过户。然而房本还迟迟没办下来。我想在办房本的时候直接去掉对方的名字，然后去开发商和房管局咨询 然后等我几十年后贷款还完了再去变更？怎么想都感觉很滑稽。请问我有没有可以先不用还清银行贷款就可以在房产证上去掉对方名字的方法？如果房产局坚持非得还清贷款 ...
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以前在农村我爷爷有一处房产，给我五叔了，但是没有更名过户，我爷爷过世了，我奶奶还健在。后来我五叔卖给我了，有一份协议，上面签有我和我父亲的名字， 不在家，有人去量面积，照相，是我父亲在家，如果需要签字，很可能签的是我父亲的名字，现在房产证还没下来，我想做到我的名字上，我户口前几年签到外地了，我该怎么做...
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共有人。后来法院判决离婚后房子归我所有，要求对方配合变更过户。然而房本还迟迟没办下来。我想在办房本的时候直接去掉对方的名字，然后去开发商和房管局咨询 然后等我几十年后贷款还完了再去变更？怎么想都感觉很滑稽。请问我有没有可以先不用还清银行贷款就可以在房产证上去掉对方名字的方法？如果房产局坚持非得还清贷款 ...
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我几前买的人家单位的房子，对方房产证一直没下来所以没过户，现在对方反悔说没有房产证的房子不能交易买卖无效， 真的是这样的吗 ？（卖方有房产证，只是一直在办理没下来）...
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