我想买个二手房，卖方当时是按揭买的房，2年多了，房产证未下来。现在房管局和银行均不能办理更名手续，也不能办理二手房按揭，我是要全款买对方的房，请问：如果只签订购房合同是否有风险，如何才能保证我的权益？谢谢...
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本人福建人，去年10月份在上海购买个二手房总价190万, 首付付4成给房东，剩下贷款，由于房东之前购买的时候也是按揭贷款, 还欠银行100多万，然后进行转按揭 这事弄完就给了2万给他，，3月15号我去交税和办理过户手续，这个是资金监管，监管协议上写房产证要我这边的银行放款给担保公司后 房产证才能到我 ...
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中介想买一个正在按揭的二手房，房本还没下来。房主要价19万，后边还有17万贷款没还。中介介绍说可以先去公证处公证，委托第三方(也就是我爸爸)办理以后过户， 等证明。贷款的话继续用房主的公积金还。等贷款换完房本下来。第三方拿着公证书，等各项手续可以去领房产证，代理过户给我可以么？这样交易有什么风险？房主 ...
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我跟开发商已签定购房合同，并付了首付，还未办理按揭贷款，两证还没有办理，要2014年底交房的房屋，因不能用公积金贷款，要转给第三者，行吗？手续怎么办理？要交过户费吗？...
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我舅舅于2010年11月在西安北郊买了一套房子，在建行办理的按揭手续，按揭15年，已经还款2年，我舅舅现在按合同原价转让给我，自今日起， 月供还款。房产证预计2013年10月份左右能办下来，我舅舅想在办理房产证时，直接以我的名字办理，我不知如何办理，我恳请各位律师帮忙。告知我如何才能用最省钱又最快捷把 ...
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2011年7月初，看中一套二手房（未装，未住，办证不到1年）。委托中介公司李先生办理按揭代理事项。中介、银行、买卖双方，手续、合同很顺利。（房款38、 银行贷款方式支付）。 7月25日下午，信贷员赵先生通知我们，尽快拿着过了户的房产证（共有人写上我孩子了）和上税的票据，签贷款合同。26日上午签完合同， ...
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购得一套住房，现感情破裂，我们经过协议，房子产权归前妻所有，每月房贷前妻自行处理！购房时，房产证为我和前妻共同所有，我想请问，现在可不可以转为前妻个人所有！按揭贷款也归前妻个人所有！第二个问题就是，在房产证没有转为前妻个人所有前，但我们已经办理离婚手续，我可不可以已第一套住房优惠政策从商业 ...
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，就是我男朋友认识之前，他跟其他人借钱付了首付按揭买了房子，到现在还没有交房，房产证也还没有办理，我跟他说等交房女方家出装修费，但要求他在房产证上加上我的名字 公积金还房贷，但他之前借的首付款我们一起还，这是不是意味着这房子就是我们的共同财产，但我有些担心，毕竟购房合同还有之前的手续都是他自己去办的。...
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然后他给我房贷卡让我每个月交房贷（银行按揭办理写的仍是他名字，购房合同也仍是他名字）； 2、在房子交付后，去办理房产证的时候把我名字加上，并备注我 99%的股份，他占有1%的股份； 3、几年后他再把剩余的1%的股份赠与我名下； 请问上面他说的办法可行吗？ 如果行不通的话，正常的手续应该咋整？谢谢 ！...
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我于2010年购置了一套商品房，当时是以按揭贷款的方式购买的，目前房产证尚未办理出来，且贷款也未还完。现计划卖给他人，请问我作为卖方需要办理哪些手续，应注意哪些事项？交易涉及到哪些税费？是否会涉及到房产评估？谢谢！...
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