存在的贷款余额，超过限额的部分则不能就抵押物优先受偿。例如，最高额抵押合同约定最高担保本金限额50万，实际发生贷款余额70万（包括本金利息等），对于超过的20万元，属于普通债权，抵押人不承担担保责任。这个说法正确吗？...
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法人代表的夫妻去银行里签一份合同，当时公司里带有公司的房产权六处及厂设备明细表抵押给银行并要我们六人在银行自先准备的合同的最后一下签字按押。合约是13年7 ，并在场承担我们夫妻俩的责任。银行说不成立，说我们那次签了一份最高额借款合同与最高额抵押合同。二个月后法院判决我们六人承担上述责任。因我15年7月 ...
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，二抵是民间有二个其中一套是65万，还有一套是30万，该房产借款人两套房子捆绑式抵押给银行都有最高额抵押分别86万、88万，现在法院要拍卖65万的房产，法院执行局分配说银行要拿最高额88万，而不是二套房产的借款平均分配55万，这样65万的二抵受损怎么办拿不到钱，另外 ...
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去年客户签订了主从合一的保证借款合同，今年又签订了最高额抵押合同，但最高额抵押合同并未包括之前那笔的金额，问之前的合同还有效吗？...
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去年客户签订了主从合一的保证借款合同，今年又签订了最高额抵押合同，但最高额抵押合同并未包括之前那笔的金额，问之前的合同还有效吗？...
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抵押贷款房地产在建项目方与银行在区级房管局已办理最高额贷款抵押合同登记手续，但是银行没有在市级国土部门办理到登记手续，借款人已经在国土部门办理到登记手续查封 、当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。2、 对银行有利的条例：1、城市房地产抵押 ...
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，已做抵押他项权证！B在给一笔第三方银行贷款做最高额担保人！写明用财产抵押并未做房产抵押登记！房产系唯一住房，人均面积略大于，该市的平均住宅面积，略 给你统统卖了，是这样么？ 现在房产不景气，现在卖对于我有抵押权来说不划算不够抵押，债务人没有其他资产，即使变卖，我也想等房价好一些，而且他还贷多还一点的 ...
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情况下分别在2011年，2013年两次以其房产作抵押，抵押给B，但在2012年期间有抵押给C。（而B借给A的钱也要比C多） 现在B有3张A从其处写的借条，如今法院要把房产处理掉，请问B能否成立最高额受偿？...
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情况下分别在2011年，2013年两次以其房产作抵押，抵押给B，但在2012年期间有抵押给C。（而B借给A的钱也要比C多） 现在B有3张A从其处写的借条，如今法院要把房产处理掉，请问B能否成立最高额受偿？...
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工程抵押贷款房地产在建项目方与银行在区级房管局已办理最高额贷款抵押合同登记手续，但是银行没有在市级国土部门办理到登记手续，借款人已经在国土部门办理到登记手续查封 案例是有利于借款人望能解答。急！能解答筹谢！ 对借款人有利的条例：1、城市房地产抵押管理办法（修订版）第二章第十一条以在建工程已完工部分抵押 ...
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