我所住小区从2003年建成至今未成立业主委员会,所有小区管理事宜都由一家物业管理公司承担,小区有电动车公共停车区域,并有保安巡视,而且停车处有电源可供 对我说,他们只收取充电费用,安全责任由住户自行负责,如发生车辆丢失,他们不会赔偿。我又提出我愿意交纳一定的车辆停放管理费用,但一定要保证我车辆的安全, ...
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1、每逾期1日,将负担3%0的物业滞纳金;2:公司物业部保留起诉欠费业主至人民法院的权利。 北京金瑞物业管理服务有限责任公司第二管理处”。我是8年没交物业 意愿再议续签时限。从那以后就再也没有双方有过沟通,也从来没有再收到正式的缴费通知。不知滞纳金从何而来?有何法律依据? 请您在百忙之中能给予解答。 ...
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的“全体业主”指本项目本期【15-4#,15-8#】的全体业主。我感觉这两条补充条款明显在减少开发商所应承担的责任和业务,对园区所有业主(园区有十几栋楼 一本子根本没时间细看就签字了)。我感觉补充条款完全就是对《北京市物业管理办法》相关条款的断章取义,如果业主已经签了,是不是就只能认栽了? 5.最近又 ...
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摩托车被盗,本人当时报了警。我的摩托车购买价是9600元,被偷时还有八层新。 物业公司一开始说,既然报了警就与他们没有关系,叫我找民警处理。但是我坚持认为他们应该负有管理不善的责任,要求其进行赔偿。最后物业公司说愿意赔偿1500元。我认为这个赔偿的金额不够。 我的问题是:1 ...
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打砸,不排高空坠物,检查车顶凹处掉漆处均无任何由巨大力量摩擦后产生的擦痕,出警警员A说他摸过受损处,一点粉尘也没有,车顶有一用过的草纸 都报,就不追究物业管理方面责任,如果车主保险不赔,那么物管将要负担相应负责,物管人员欣然答应并许诺会积极配合业主解决此问题,回到案发地,保险公司人员赶来勘察现场并定损 ...
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。五楼的住户在装修客厅的时候用切割机切断了我的电话线(非故意)。我以交装修保证金为由找物业公司协调,物业公司无法解决,称此类情况不在他们管理范围之内。我个人认为,既然他们都交了保证金,他们就负有监管的责任,于是我从2009年7月开始停交物业费,结果物业公司 ...
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违法行为,处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。 各位律师大家好,请问如上内容的一个重要问题,上面的“物业管理职业资格证书”需要包括那些人员:小区物业保安算吗?因我是某个小区的业主,停放在小区的摩托车被盗,物业公司一概不负责。监控摄像照得清清楚楚盗贼 ...
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,我想问问,关于电梯房物业管理费的收取标准,以及物业公司收取物业费后的责任范围。。。因为我家现在存在两个问题:1.楼上房屋漏水,首先自己与业主无法协商,之后便告知物业管理人员(并且告知他们在此事情未处理之前,我家将不再缴纳物业费,他们当时并没有反对),之前他们 ...
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幸未砸到人,打电话给物业管理人员,他们说:“你的房子是产权房,不归我们管”而承租人(一名刚生产晚3个月的产妇)要求我们公司赔付2万元作为赔偿(内含误工费 ,带她到医院救治,现在与房东联系,她在推脱责任,说是我们有装修过,所以掉下来的责任与他无关!要我们承担责任,我想问下,到底我们有没有责任,如果有的话 ...
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因为管理不善,使得我家里遭受入室盗窃,向公安局报案。之后,和物业管理公司交涉责任分担的问题未果,我就停交了物业管理费,现在小区换了物业管理公司,原来的物业管理公司又来催要收回这两年我停交的物业管理费。说不交给他们就要通过法律手段。 咨询问题:像这样的情况 ...
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