房，通过中介买的，交了2万的定金，还有中介费和按揭服务费1万五，合同约定的过户的时间已经过了三个月，我是否能要求赔偿违约金，由于对方的房产是夫妻共有， 急于让我们交钱，两边的中介费都交给中介了，中介有责任吗，合同违约金的赔偿是超过一个月是双倍赔偿，超过三个月是按成交价的10%赔偿，现在个税要调整，所以 ...
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乙方贷款问题拖延了约定的过户时间，入户出产证后又拖延办理放贷，加起来拖延超过10个工作日，合同约定乙方逾期10个工作日甲方可单方面解约，并要求乙方赔偿。但现在产证已是乙方名字，交易能取消吗？不能的话，我可以要求哪些赔偿？...
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我向房主李某于2011年购买了房子，首付15万元,余款10万元约定3年内付清。但因为房主不配合过户，且购买时房主确实申明此房因为土地问题难过户，她不包括过户。现在已经是2016年，超过原约定2013年付清余款时间。现在房主要求取消该合同，与法有据吗？...
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我卖的房子已过户给下家，新的房产证他们已经于9月底拿到了，合同约定的交房时间是12月31日（当时协商好是免费住到年底的，因此合同里未写入 条款写着如果买房不按时交尾款，每逾1日要承担万分之五违约金，超过10天，我可以单方面解除合同，且合同违约责任（违约金为房价20%，约40万）由卖方承担。 我想请问， ...
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百度中介公司准备签约一套位于河东区的二手商品房，后来家主由于没按合同约定时间去办理解压，合同约定解压时间是2月1日前，于3月5日与家主签协议，家主 我们说家主的房子补查封了，可能月底无法过户，家主没有钱双倍返还定金了。 现在想咨询一下李波律师，如果家主所久的外债超过房子价格，房子在拍卖后先赔偿给前面的 ...
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8月底我与买方签订售房合同，当时我又买了第二套房，契税什么的都交了，但是没有房产证，中介说这个不算2套房，没有个人所得税，但是现在手续走到过户了，中介又说个人税要交1%，买方以中介之前没有告知为由，不愿意交这个税，而且现在过户时间已经比合同约定的时间超过了将近3个月的时间，我该怎么办？...
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。合同未约定首付款的数额现卖方要求3成。现买卖双方因协商不成无法办理过户手续。请问我是卖方应该怎么办？谢谢买方明确表示没那么多钱。3成不可能。请问这种情况 吗。我应该承担什么责任。我的房子在超过约定的办理过户时间后，能卖吗？什么时候能自由买卖。现买卖双方同意解除合同。中介要求违约方支付费用。中介有责任 ...
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购买朝阳区一处房产，已经过户完成，并且交完了尾款。现在卖家以还有租户为由没有办法交房，只愿意转租约到买家头上。合同约定到最晚交房日期后，每天万分之5的违约金，超过10天5%的违约金。现在马上就到最晚交房时间后的第10天了，我如果起诉，可以得到合同约定的违约金吗？还是法院一般会根据时间和房租 ...
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我当时卖了一套房子给买方，合同上没有约定银行放款时间，只是中介方口头说了一个月之类就会下来，去银行办理的时候，银行说的10多天就可以下来， 违约责任，也没约定到款日期，想到没多久就放款的，所以就没太在意，可是现在房子已过户，而款也不知道什么时候才会下来，这样，我可不可以要求买方和中介方承担相应的责任， ...
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我当时卖了一套房子给买方，买方在银行贷了30万，合同上没有约定银行放款时间，只是中介方口头说了一个月之类就会下来，当时合约上没有违约责任，也没约定到款日期，想到没多久就放款的，所以就没太在意，可是现在房子已过户，而款也不知道什么时候才会下来，这样，我可不可以要求买方和中介方承担相应的责任， ...
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