了中原地产的标准合同，进行了首付款银行资金监管。 目前手续已经进行到尾声，银行贷款承诺函已经批下来了，卖方已经注销了房产抵押赎出了红本，这是在银行贷款函批 押金之外的剩余首期款之日起六十日内。现在中介和卖方威胁如果不按时过户就算我们违约，但是在过户之前，租客问题并没有得到妥善解决，多次沟通后也没有效果 ...
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金协议，并且我支付了5000元的意向金后，中介才通知我说房主用该房抵押办理了贷款，至今贷款仍未还清，希望我能够先将首付付给房主，房主好用以还清贷款，然后才能办理房产过户等手续，我想咨询哈一下问题： 1、如果我不想购买这套房了，我之前交的意向金能否全额退还？（因为 ...
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到了土地证。在中介与房东签订合同时我明确提出来房租什么时候由我收取的问题，中介说过完户就算我的房租，所有款项收到后就交房。房东对此并无异议，我就给中介 不把房租给我，我该怎么办？第三，现在由于房租缘故，我没有把按揭抵押材料交给银行（公积金贷款，银行为建设银行）我这么做有过错没又，有什么风险（购房合同上 ...
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就是到2015年10月30日房屋买卖手续都应该基本上办完了，但是由于该房屋有贷款，买房人要先解抵押，房屋才能过户，2015年10月二十几号，给我打了14万 了2015年11月份，因我急需用钱，所以就把他给我打的钱用了，之后马上告知房产中介我用了这笔钱，买房人以不够钱解抵为由一直拖到现在，请问：1.合同 ...
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。 2015年10月26日，搜房网通知我房屋没有问题，让我对卖家支付了18万元定金，用于支付卖家欠银行的抵押贷款。 2015年11月1日，搜房网通知我， 垫资公司，进行了房屋过户公正，垫资了20万。用于偿还银行抵押贷款，避免了无法偿还贷款银行对其房产进行处置的风险。我能否告起诈骗？ 卖家现在一身是债， ...
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找的中介公司，现把流程发出来，请专业人士帮忙看一下是否有什么问题。1.买卖双方和中介签署三方协议。2.中介收取买方总房款10%的押金。3.卖方配合中介去公证处公证。4.买方帮助卖方去银行付清银行贷款。5.等待银行解除房产证抵押。6.买卖双方在银行办理购房尾款的银行监管。7.房产中心办理过户的 ...
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请乙2作为产权登记人，在名义上与甲完成房产买卖合同。 甲有银行贷款未还清，需要请丁垫资偿清贷款，以解除产权抵押。甲与丁签署协议，一个月内垫资费用 ，现因乙2延迟的原因可能导致甲产生额外的支付费用，由此产生不必要的经济损失。 问题： 若因乙2的原因造成甲与丁的垫资协议延期，由此产生每天千分之1.5费用 ...
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律师好！现在我个人拟通过房产中介购买一套暂未取得产权证（不动产证）的二手商品房，按照中介给我说的交易流程，我先与卖方签订买卖协议（明确交易内容 办理下来后，进行过户办理（卖方如有抵押行为需提前还款取得过户条件），由我进行贷款随之过户。在这样一个交易过程中，有以下几个问题要咨询：1.拿着买卖协议公证结果 ...
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您好，我与5月份与中介购买一套半地下房子，当时房主房产证在银行抵押（他是贷款买的）。三方协商首付一部分，剩余款项办理贷款支付，现在因为中介没有去银行审批就直接给我们办理了过户手续，现在房产在我名下，但是因为房产证问题所有银行不给批贷款，导致我没有钱付尾款。原房主 ...
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业主一套房目前在贷款中，想出售，我也想买，个人交易没有中介。 我们签订了个人房屋买卖合同。但在抵押中的房产不能交易，业主也没那么多现钱 复印件，结婚证复印件，户口本复印件，老的房产证等资料去办理过户。 但我怕对方会直接去房产交易中心对他的老房产证申请丢失处理，那这样的话，交易中心还会受理我的过户申请 ...
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