签署房屋买卖合同，并要求 四月底双方在中介的催签下我外婆和买方签署房屋买卖合同，并要求中介过户提前通知老人不便要安排时间 之后在等待过户期间内多次问中介过户事宜中介答复买房一直不回复短信不接电话 一直到过户最后期限当天下午突然告知要求立马过户，因老人不在身边对方又不肯改期家人去接我先去 ...
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二手房买卖，我是上家，于今年二月与下家签订了房屋买卖合同，下家支付了首付，合同约定，30日内下家需向银行申请贷款，上家需积极配合。现在已经超过约定申请贷款最后期限多日，下家才开始申请贷款。问：作为上家，是否有义务继续配合下家的贷款申请？下家是否存在违约？是否可以认为下家主动放弃了申请贷款的权利？...
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人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条和第十九条作出了对购房者有利的解释：在合同没有约定购房人取得房产证期限的情况下 承担违约责任；合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。商品房买卖合同 ...
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出售一套房子,很快就有买家有意向购买,于是在9月5日签订了买卖合同,但当时买卖双方并没有同时在合同上签名,因为那天我突然有事要先走,中介就叫我先在合同上签名 中实收38万,那这种情况是不是属于中介他们吃差价呢?那我现在能不能告中介和买家违约呢?我不可能就这样不停地等下去呀,能不能和他们解除合同呢?麻烦 ...
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中介和买方在履行房屋买卖合同过程中，已违约三个多月的期限，卖方首先向那个部门起诉？具体流程怎么运行？烦请告知，谢谢！...
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付，这3成可以分成2次，只有达到3成了，开发商才允许跟我们签订《商品房买卖合同》，现在我们支付了3成首付中的一部分款，近期，我们从地铁公司方面 ，定金3万，如果我们违约将不予退还，但是，是由于开发商的广告误导，我们才购置的。 请问，象我们这种情况，可以全额要求开发商退款吗？退款是期限是多久？现在距离 ...
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无法顺利签字过户。我们买卖合同约定过户时间是2012年2月28号前，现在的问题是，我能在这个时间前因为房主没有过户签字起诉他们要求他们承当违约责任吗？因为 日后开始算。 请问我现在能因为贷款已批但没有过户起诉房主承当违约责任吗？。过户约定的最后期限是2012年2月28号，现在因为共有人拒绝签字过户我的 ...
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我在中介看好一套二手房，与中介、卖方谈判后达成协议，签署房屋买卖合同，并支付定金一万元，现在卖方由于之前把该房产抵押出去，现在没有能力偿还之前的贷款 ？诉讼失败的几率有没有？备注：合同上声明，卖方违约双倍返还买房定金，现在卖方不想承担双倍的违约金，我该怎么办？另外，诉讼的期限是多长时间，就是该诉讼审理 ...
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手续.合同约定贷款批复日起30天内完成产权转移.如卖房违约赔付一倍定金.现在贷款已审批通过银行通知我们办理过户.几次约房主就是推脱说没时间.到最后就是爱咋 继续让她履行过户手续.通过法院起诉有没有强制执行的法律条款？就是以买卖合同为依据.到最后那个期限即使房主不来过户该房子会自动过户到我名下？我可以不 ...
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我查看了下买卖合同，第四条里，我们没有写明具体的交房日期； 但是在买卖合同的补充条款1中，我又看到一条：待甲方收到除尾款外的全部款项后两个工作日内 交接手续。 不知这样是否算规定了交房时间呢？ 但是在违约条款第十条， 却又写着，甲方未按本合同第四条约定期限交接房地产的， 甲，乙双方同意按第三款内容处理 ...
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