我是买方,跟卖方签订合同交过定金之后,双方都到银行签了贷款合同,后来说要再签一次贷款合同,当时银行并没有说放不出来贷款,我觉得不清楚签这个字有何意义和风险没有去第二次签字,等到2014年元旦过完银行全面收紧房贷,以这个房子房龄太老考虑风险为由审批没有过.之后找过各大银行要么不批,要么利率涨 ...
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二手房买卖，房东单方面违约，只能要求赔付双倍定金吗？我们在这过程中为了房子请假跑了很多趟，家里也因为买房，准备回去结婚。爸妈离职被扣工资。而且通知 现在房东单方面违约都可能不能进行了。还影响二家周围矛盾，让我们双方父母也觉得丢人，我们感情也受到影响。能不能要求房东赔付，精神损失费，误工费，或者履行合同...
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9月30日签了二手房买卖居间协议并交了3万定金。十一期间济南市出台了限购政策。我们不在限购之列，但半个月之内也无法网签过户。上家十月八号 他一部分房款，待政策恢复后过户，或共同承担他过桥费用。问：1.我提前支付他房款，有风险么？2. 资金成本谁承担？3.我们双方是否都可以解除合约，因合同暂时无法履行？...
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我和卖家通过中介签订二手房购房合同，缴纳五万元定金给卖家，并约定于2月6日前卖家带房产本去办理抵押，同时我们缴首付48万元。但因为我们在准备的 把首付时间推迟，对方同意了，加上中间隔了过年，房产部门放假，直到3月14日，双方才到房产局办理房产本抵押及缴纳首付。可在转账前，卖家忽然提出让我们额外支付因他 ...
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我是4月30日通过中介与别人签的二手房买卖合同，产权人为张女士和吴某（母子关系），房子为吴某婚前财产。合同约定卖方保证房产证满唯一，不然由卖方承担 的视为根本毁约。后中介因周末以及端午节原因，6.3日才约双方到光大银行申请按揭。当时卖方产权人都已经到场，但是银行要求吴某老婆也许提供材料并签字，但是他们 ...
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我想要买二手房，合同中约定在过户之前卖方迁出户口，但是现在说要推迟到收到银行尾款才签户口，现在我草拟了一份合同条款：内容就是卖方收到尾款后三日内将户口迁出，否则，按照每日100元交付给买方违约金，直至卖方将户口迁出为止。要是双方都签字了的话该合同是不是有法律效力。...
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我是今年3月15日通过中介与买方签订房屋买卖合同，合同约定3月31日买方将首付款支付到资金托管账户，剩余款通过按揭付款，逾期10日内，按日万分之三违约金，逾期超过10日，卖方有权单方面解除合同。双方4月1日去办理交税申报手续，4月14日缴清税款（合同约定税费是买方承担）， ...
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买卖双方签订了买卖合同和补充协议，两个都有提到关于违约责任的约定，但是有约定不一致的地方，请问最终赔偿的是以补充协议为准还是两处综合为准？...
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本人在佛山通过中介满堂红购买二手房一套，产证不够五年在三方协议上明确注明税费自理，成交价为46万，为减免个人所得税在补充协议上注明申报房管部门以34万 了5000元。在三方协议上有备注：因买方资金困难买方要求中介必须按成交价格申请7成房贷，如果不满足此条件此合同作废同时买卖双方都不支付违约金及中介费。...
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我5月通过公证出售一套房子，已拿到全款，按合同约定满5年后，8月末前过户，现在我只有等到8月末么？最近每次问中介及买方都是告诉我再等等 我发现在网上买方把房子信息挂出出售，是否已经再违约？影响我再次购房。还有公证书是买卖双方都有还是都保留在买方手里?公证书没有给我，如果起诉，是不是我得去公证处要一份， ...
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