二手房买卖合同不能履行，法院判卖方违约赔偿违约金。但中介以法院判决未提及定金为由拒不退还买方交的定金。另合同约定房屋过户后买方支付佣金，现合同解除 另有条款约定合同签订中介即有权获得佣金为由不退还买方在订立合同时预交的佣金（合同为中介提供，关于其有权获得佣金的条款为格式条款）。请问定金应归属于谁，中介 ...
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银行拒绝父母做其共同还款人，致按揭审批不通过。A与B遂于4月重签二手房买卖合同，将首付提至45%，找了一家可以通过别的估算方法（工号牌+公积金）代替收入 问题），按揭审批不通过。（但银行拒绝出具说明因内部规定导致按揭不过）最后A咬定B违约，要求B再将首付提至6成换别家银行贷款（显然首付已超出B的承受， ...
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二手房买卖合同，阴合同业主违约，阳合同是否生效，阳合同生效价格是按阳合同价格执行吗？如果阳合同失效，阴合同还具有法律效力吗？...
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你好，我是买方，3月份签订二手房买卖合同，约定9月份过户，我付了定金10万，4月份房子交给我装修了，可是现在房东违约不想卖了，合同有约定如果卖方违约按照总房款的百分二十赔偿，同时还有补充协议如果卖方违约按定金双倍赔偿，房子装修款按照发票赔偿，这样我应该按照哪种方式要求卖方赔偿?，谢谢...
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请描述您要咨询的问题……你好，我通过中介公司与一位房主签订了一份二手房买卖合同，合同定为资金监管，可中途卖方要求要我将首付款先交给他，我非常感到不安全 、并要求他、我和中介公司的经办人共同写了一份网签后当日将首付款给他的协议约定双方不能违约否则双倍违约金，可是网签当日房管局的工作人员指出他的房本被其他 ...
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通过链家签订二手房买卖合同，房管局合同还未签订，甲方想提价。约定定金3万，甲方违约双倍返还违约金，违约条款规定违约金为房价百分之十，请问违约金...
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律师你好，我咨询下二手房买卖合同，我首付4成，贷款时期刚批下来，但时间已经超过二手房买卖合同签订的过户日期约23日含节假日，这个算违约吗？要担哪些责任。谢谢...
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签订了二手房买卖合同，卖房是全款买的房子，没有房证，说马上能办房证，就是拖着不办，估计想违约，因为最近房价在涨，请问没有房证的买卖合同受法律保护吗？我怎么主张我的利益，起诉的话对方最多能怎样赔偿我？是可以主张房款的百分之二十吗？...
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律师您好，我于2015年11月份与业主签订了一份二手房买卖合同，合同签订后交给业主5W定金，但是在网签前发现该套物业已于2015年年头业主与别人已经 个问题： 1、我如果报警，警察是否能立案处理？ 2、发现业主违约后，我能否去买其他的房子，签订购房合同？ 谢谢现在就是他都不想赔偿，他赔偿不到位我就不会 ...
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前段时间，我代理家婆（家婆是业主，没有办理委托公证）与买方草签了一份二手房买卖合同，因当时房本不在我手上，所以买方付的2万元定金中介代收，并说好红本拿来后 办理后续手续，一直与中介协调，中介就是不肯给钱，后面的手续就一直拖着没办。请问：这样想我违约吗？如果买方要告我违约，我是否要承担法律责任？谢谢！...
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