您好，我于去年年底在上海松江购买了一套二手房，购房协议于去年12月已经签署，当时作为首付款也付了50%。之后在等待贷款的过程中，房子涨价比较厉害。本月贷款合同下来，需要和房东去房产交易中心办理过户手续，但此时房东想要违约，表示房子不卖了。请问这样的情况下，我们可以起诉房东让 ...
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按照签订二手房买卖合同，卖方应该在10月30日到房产交易中心办理过户手续，但卖方银行贷款批不下来，买方又多给卖方一个月时间，卖方贷款仍未批下来，怎么办？按照合同卖方要赔偿20%，能行吗？...
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信誉不良或者买方其他原因导致无法贷款又或贷款额度不足的，买方必须于到房产交易中心递交过户资料及确认双方身份前一次性付清余款或者再征得卖方同意的情况下分期付款， 这个时间怎么来定？如果到期不付款是否能单方面解除合同？如何避免对后续再卖房产生不良影响？ 第一次遇到这种情况，在此先感谢律师们的关注和帮忙， ...
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买方说银行银行告诉贷款批下来了，但没有银行贷款承诺书，到房产交易中心资金监管过户，有问题吗？...
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上门自称是前房东女儿的同事，说前房东女儿与公司有债务纠纷，因为我的贷款问题距离过户还有2个月的时间付剩余的40W尾款，但是在网签的当天已经付了140W的 这样么？另外产证在中介那里保管。 因为我准备明天再亲自和中介的人去一趟房产交易中心，如果真的还存在抵押但是也网签了我该采取哪些手段来保护自身权益呢？...
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房产交易中心说要么去换证和开证明,要么要承担个人所得税,但卖方嫌回老家麻烦,不愿意换证,而合同约定是由买方承担税费的,我想咨询下这种情况买方要支付 了大概一个多月的时间,按照合同约定卖方应该每天支付500元的违约金,但卖方认为房子正常过户是没问题的,因此说是否免除个税是他们的权利,而不是他们必须履行的 ...
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定金交了10000元，在银行审批贷款已经通过后。过户时，房产交易中心发现其房屋地契问题。若卖方不能解决地契问题，违约金应该赔偿多少？...
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本人在2013年购买二手房 ， 2013.09.03双方已在房产公司签署房产交易合同 ， 合同条款是房屋全款185万在2013.09.10过户时房款一次性付清给房主， 违约 ...
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下来，我们要交15万赎楼金给房东去赎楼，然后原房东房产证办下来后再把房子过户给我们，剩余的13万房款等本人公积金贷款下来后再支付给原房东。现在我们已经支付了赎楼费，马上就要过户，但是这时房产中介突然说要交付剩余的13万给二手房交易资金监管中心，因现在本人无钱支付，房产中介说可以去小额 ...
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最近准备购买一套尚未领产权证的二手房，买卖双方在中介所签订了《房产买卖合同》（中介所自定格式，不是网签），因卖方还需要去办理房产证，签约 需要签字确认、房产证上房号写错需要更改等原因）导致直到12月30日仍未能到房产交易中心办理过户手续（12月27日傍晚，中介突然打电话给买方，称卖方房产证已办出来，但 ...
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