律师好：我想要咨询一下，关于租房房东的合法性和如果发生纠纷签订的房屋租凭合同是否有效并能追究签约人的责任。 事由：我通过房屋中介找到一套别墅住房，想要 ）马上过年房东需回老家，所以急需跟我签订房屋租凭合同。问题1：但房产证产权人是房东的前夫，已经离婚。没有办理过户手续，所以产证任然是房东前夫名字。但 ...
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来1套2手房，当时全款24万已经付清，但是至今没有办理过户。 现在卖方不愿办理过户手续，我们想通过法律解决。问题出现在以下两点： 1：卖主原先是 债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。 但是我们现在还没有取得房屋的所有权。 总之，我们是想卖方继续履行合同，但是我不清楚法院是否会支持我的 ...
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买卖二手房时，合同中约定卖方公积金贷款审核下来后3天内办理过户手续，15天内未办理过户的，违约方可以解除合约并支付赔偿金。但是现在卖方以买房办理公积金贷款 没有办理过户，协商无果。到9月19日，三方再次协商，房东要求按照房屋涨价的幅度的一半赔偿她，中介和我方协商给她2.5W，但是房东还是以没有达到她的 ...
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你好，赵老师，请教个问题，我爷爷去世很多年了，现在我爷爷名下的宅基地上面的房子一直没有变更到我爸爸的名下，现在这个宅基地能不能过户到我的名下，我是城镇户口，要是可以都需要办理些上面手续。谢谢这个宅基地房屋过户到我名下后，我能不能把户口迁回来...
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我今年5月16在合肥北城（属长丰）某中介公司签订存量房买卖合同，支付房主甄某定金2万元，房屋为夫妻共有，其妻子王某未在合同上签字，房主说正式过户的时候他家属会来签字的，合同约定甄某要在6月17日前把银行贷款还完后和我办理过户手续，7月初，甄某说其无能力还银行贷款，并且其家属不同意卖房，现在甄某 ...
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我父亲，大伯，二伯，购房后我爷爷和我父亲还有我二伯签订了一份产权认定协议书，内容约定实际产权为我父亲，因为大伯患有精神疾病，所以该认定书没有大伯的签字。但是一直没有办理过户手续，现在爷爷和二伯已经去世，我父亲要如何才能办理过户手续，目前的请款看，房子是否属于 ...
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在不过户老人所以房屋产权证的情况下 经老人允许私下签订房屋过户手续给儿子与儿媳 并进行公证 是否具备法律效力 如没有法律效力 应当怎么做好？？？？...
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与卖房人签订了三方合同，合同中要求在签合同时要交5000的中介费与3000的贷款手续代办费。当时提出异议，经口头协商，约定：先交5000的中介费，等贷款手续办完后 应该怎么办？不交钱，不用他们代办了行吗？ 现在只是过户了，其他贷款手续都还没办欠条上写明了，待所有手续办完后（贷款下发后）一次性支付代办费...
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我老公在外面和小三同居了，我公公准备把房屋过户给我儿子，但我儿子现在才8岁，现在我老公还没和我办离婚手续，请问过户给了我儿子我和我老公还有没有居住权？如果我们离婚了的话，我老公有没有权利带后面的情人或者他们的小孩来居住在这里？...
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2011年11月被黑龙江一法院查封，期限两年。2013年6月，我依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第17条提出了查封异议，毫无回音 诉至法院，要求解除买卖合同，返还房款，并赔偿3万元损失，作为一名受害者，我该怎么办？我补充一句，这套房始终在黄的名下，没有办理过户手续。...
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