儿子，即我父亲和我大爷已去世。我姑姑健在。我爷爷的原产权未经我父亲和我姑姑的同意，已在村委会办理的土地使用证上将名字变更为我大爷。我大爷、父亲、姑姑均为退休工人。经我在档案局核实，已知原地契仍为我爷爷的名字。现我欲继承父亲应得遗产，应如何通过法律手段取得遗产 ...
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出卖方已经和买房子的人签了出卖协议，也已经写了收款收条。但没去办理土地使用证过户，现在卖方想反悔了。请问律师这个怎么办呢？...
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你好！ 老人有两个儿子，原有四间屋。老大在92年另外批地盖房，老二05年在原有的四间屋的地上盖了三间屋的楼房，但还没有办理房产证及土地使用证。我想问下老大是否享有原有四间屋一半的权利。老人现还健在。...
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居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”国家土地管理局[1990]国土函字第97号《 登记发证工作。市、县国土资源管理部门要加快农村宅基地土地登记发证工作，做到宅基地土地登记发证到户，内容规范清楚，切实维护农民的合法权益。要加强 ...
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可能会被撤销，法院也将会驳回我的民事诉讼请求。 我家的宅基地是村委会规划的，《集体土地使用证》是1997年乡政府和村委会对全村进行 统一登记发证时给我家 土地使用证》申请表，也没有进 行告知，农村老百姓不懂。都是按照乡村两委的要求 进行办理的《集体土地使用证》，还交了 手续费与罚款。如今需要政府颁发的 ...
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土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。非农业户口居民（含华侨）原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体 ...
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等同于正规商品房可上市交易确权的事实，并自愿买受该房屋。以下简称宅基地房产 3、中华人民共和国土地使用证原件一份，证号： 号。 4、施工许可证（证号：镇民 ，因国家当地政府建设需要对该房产拆迁时，该房产拆迁补偿归乙方所有，乙方在办理相关补偿手续时，甲方应给予无偿协助。 3、根据目前国家政策，因乙方不是 ...
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2011年，夫妻双方法院离婚。当时判决书上有写农村宅基地住宅4间，一人两间，但是当时双方没有未将户口分开。 现在本人（女）想把户口分开，去公安 。 公安户籍办理的地方说需要先将土地使用证上前夫哥哥的名字更改成前夫的名字才能办理分户，但是国土局的地方说这个名字不能更改，宅基地不能改。 想咨询下怎么才能分 ...
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我想咨询下我是福州市的一个农村农民，十八年前我父亲买了同村同经济组织成员从村里划拨出来的宅基地盖房子，由于当时家里经济紧张没有及时办理变更手续，前两年我父亲过世了，我想变办理变更，（土地使用证，建设规划许可证都在我们家手上）找之前的转让方，可是对方不 ...
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你好，我家是农村的，2012年我把房子卖给了一个山东人，因为他没有当地户口，所以他没有办理房产过户手续，宅基地超出的土地面积也就是临时用地，他每年 用地的租金，我现在想要回我家宅基地超出的土地的使用权，现在买我家房子的主人说，他家已经把土地使用证换成了他家的名字，可是土地管理所登记的名字，房照和土地 ...
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