原告诉称，被告双方于2012年6月14日签订了《商品房买卖合同》被告于2013年6月1日按合同约定的房屋交付原告使用。为能顺利办理房屋产权证书，原告于 基金，契税和办理房本的相关费用。但被告至今未按合同第十五条规定在房屋交付90日内向产权登记部门备案，以及按照合同第十五条第二款向原告支付违约金，和第三 ...
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，商铺是10年包租，这个销售方式可能是打擦边球，不管它。在7月5日签订商品房买卖合同，签合同时发现户型图纸和销售时的明显不一样，面积没问题，但结构不对，正方形缺 之前就全付了，按揭还没办下来。但是我们现在不想换了，想直接退。 按规定我们应该因开发商违约可以退房，我想问，我们签的那个换房的单子有影响吗？...
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我一同事买房的购房合同已经在房管部门备案，但房产证还没下发，他现在因故需要出卖房子，他说是到房管所交一些费用撤案并作废原来的购房合同，新买主重新签订新的购房合同就可以？这不算是二手房交易，我想想问问这符合政策法规的规定吗？收费标准是怎样的？谢谢！...
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买房人与开发商2015年5月签署《商品房买卖合同》约定首付50%房款，剩余房款办理银行按揭。买房人按约定日期付清首付后，开放商在规定日期办理合同备案，因买房人资信问题，银行不予办理按揭贷款，开发商是否因退回首付款...
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登记的约定 出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任。买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书 已付房价款的万分之一向买受人支付违约金，逾期超过一年的，买受人有权解除合同请问诉讼的时候，起始日是按入住180天后算，还是入住两年后算？...
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专业术语，以格式合同，私自更改交付条件，且没有经过合同备案审查，弄虚作假，欺骗业主 。 依据《城市房地产管理法》第四十四条第二款规定 “商品房预售人应当 （以下简称房地产管理部门）负责本行政区域内城市商品房预售管理。 原告查了备案流程：从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签 ...
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能要求开发商对绝对值超出3%部分的房价由出卖人双倍返还吗？ 我买的房子房屋买卖协议中明确2008年7月31日前“综合验收合格”交付买受人使用。但我的房子至今 办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书 ...
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案。房产商和房产局暗中勾结，在我不知情的情况下，偷偷的把我的商品房预售合同登记备案注销，登记在第三人名下，并为第三人版发了新房屋所有权证。 号房产证违法无效。根据【最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定】第8条；当事人以作为房屋登记行为基础的买卖，共有，赠与，低押，婚姻，继承等民事法律关系无效 ...
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不当得利枉判被中级法院发回重审。一审虽认定被告房产备案合同、结账清单的“三性“，和初审一样认定原告提交《协议》《房屋买卖合同》约定房价以611161.6元转让给被告的“三性”。但最终以第三人作废欺诈合同枉判。自相矛盾。三方转款协议何在！根据公司法有关规定，退款收款应记账，财务 ...
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不当得利枉判被中级法院发回重审。一审虽认定被告房产备案合同、结账清单的“三性“，和初审一样认定原告提交《协议》《房屋买卖合同》约定房价以611161.6元转让给被告的“三性”。但最终以第三人作废欺诈合同枉判。自相矛盾。三方转款协议何在！根据公司法有关规定，退款收款应记账，财务 ...
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