（购买房地产开发公司开发的商铺），于2014.9.30签订商品房买卖合同（房价5808063.00），在商品房买卖网上备案系统进行备案，并于2014.10.8开具了购房 ，那么，牵涉到港澳台相关人员且金额巨大（几个亿）的案件的第一审法院是不是应该由省中级人民法院管辖？ 2.借款到期后，我和签订的商品房 ...
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所以很多细节都只是问了下，没有亲自去检查开发商证件等。 回来仔细看了下合同，发现一下几点问题： 1、出卖人以 (出让) 方式取得位于 (某某) 编号为 (某某) 年的话款很可能还没还完土地就到期了。 请问各位网友， 1、 商品房买卖合同签订的土地使用年限和开发商的国土证信息不一致，这种情况怎么算，算 ...
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选定了一套房子.但我觉得不好.没并没有同意买该套房子.但开发商却拿来定购合同给我妈签了.并交了1万定金.事后.迫于定金不退.我只得去签订主合同.但 本项目内的任何屋面，外墙等的所有权和使用权。”还有条为“双方均同意以《商品房买卖合同》和本协议所约定的条款作为界定双方权利，义务的最终法律依据。其他任何由 ...
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违反了法律规定，伤害了业主利益。 最高人民法院公告（法释〔2003〕7号）《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条：商品房 商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺 ...
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根据【合同法】第54条和【最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释】第九条的规定，开发商在没有取得【商品房预售许可证】的情况下于购房者签订【认购书】或【商品房买卖合同】 的，属于欺诈行为。导致合同无效或者被撤销，解除的，可以请求返还已付购房款及利息 赔偿损失 ...
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一成，剩下的房款银行按揭，现在银行按揭没有通过，我叫开发商退还我所有首付可他们说在买卖合同里规定了:若因买受人个人原因造成银行按揭贷款未获批准，买受人应在出卖人通知30日内交完所有房款.逾期没有付清出买人有权解除商品房买卖合同,首付款不退,出卖人有权将本合同约定的商品房另受他人 ...
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中介购买一套二手房。房东是离异夫妻，签买卖合同二人都到场签字了，但过户的时候，共有人男方不肯签字了，原因是跟女方有纠纷，他们引起的纠纷严重影响 上铺上面是女方，男方，女方父亲，他们的女儿4人的名字。根据他们的离婚协议，商品房是女方所有，男方要协助女方，但人民法院调解书上面，商铺是男方的，女方和女方父亲 ...
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2012年7月23日，我在一楼盘全款购买了商品房6套，并和开发商签订了商品房买卖合同，同年7月31日在县房地产管理处做了预告登记。2015年 资料取得《商品房预售许可证》，房地产管理处撤销了其《商品房预售许可证》，致使我的商品房买卖合同无效。现开发商无力偿还我的购房款，房子我也得不到。这种情况，我应该 ...
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房，如果违约三个月后房主有权退房。到现在一直没有交房，我现在想依照合同退房，但是我买房子时贷款也办下来了。还了也7,8个月了。贷款 不对银行也是违约，如果是违约时该由谁承担？是我还是开发商。 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第二款规定，商品房买卖合同被 ...
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大，售楼员提出这个要反馈办公室，然后星期六星期天不上班，星期一以后才知晓。因合同之前内容中开发商不按平时3%的那个条例，而是自己定了一条，意思是多 更改房屋平面图，我想要回定金，不知道我的情况能适用“《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、 ...
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