之一支付违约金。 目前已经逾期交房近5年，违约金却只有几十元，根本不能弥补这几年没住到房的损失。我要求开发商解除合同、退还购房款，并要求再赔偿： 1、这几年没房住而去租房的房租损失； 2、因为相当于购房失败，当再次购房时，类似地段的商品房价格已上涨，要求赔偿同面积类似地段的商品房上涨价格。 ...
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适用法律若干问题的解释》第二十三条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 请问：对方当事人不要求解除合同的，可以要求当事人赔偿损失和违约金 ...
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将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的0.5%赔偿买受人损失。若买受人不退房，出卖人应按已付房价款的0.5%向买受 的内容，所以我只能不情愿的签订了这份约定买卖双方违约赔偿不合理的《商品房买卖合同》。 2013年12月31日前商品房交付使用已兑现，可是开发商一直没有办理期房转现房的手续，导致 ...
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的没有接房的几个问题：1、我于2013年2月与南充恒河实业有限公司签订了商品房买卖合同一份，并一次性付清了购房款。合同中约定2014年3月31日交房； 在2015年1月，在我的一再催促下，开发商终于通知了人来维修。但是开发商只字不提赔偿事宜，只是要求我接房。而且物管还要从2014年4月6日开始收取我的 ...
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他们不卖,也不是我们不买,双方既然达不成合同协议,应该退定金. 8.出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人 可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供 ...
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了商品房买卖合同，2004年交房后因施工方原因，到现在为止未办理房产证。该商品房的开发商因欠建筑商的工程款，在2005年建筑商将我家的房屋撬锁后买给了 。我家将开发商和建筑商告到法院，要求开发商和建筑商共同赔偿损失（双倍赔偿）。因建筑商与第三人签订的商品房买卖合同中有开发商第四项目部的公章，现二审终审 ...
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现开发商通过消防设计变更，通过了消防管理部门的重新审核，但消防设计变更改变了商品房北阳台的结构（即在北阳台新增一面外侧墙和一面内侧防火门墙），严重影响 十条约定、《商品房销售管理办法》第二十四条，理应可以退房）。 请问：业主能否通过行政诉讼，要求建设主管部门承担乱作为的法律责任，赔偿业主购房损失或退房 ...
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了江门市和盈置业投资有限公司（以下简称开发商）开发的房地产住宅项目大云雅苑的商品房，合同约定开发商在2014年12月31日前交付符合法定和约定条件的房屋及公用 请问，如果我要求退楼开发商负全责的可行性大不大（最主要是贷款利息问题）。如果退其次要求开发商赔偿损失的可行性大不大。涉嫌金额60-75万。谢谢...
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出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。 承租人逾期不交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金 由此证明南楼的建筑设施财产完全是学校所有。 3.在2005年校院被强制成建设商品房出,售成为自有，严重影响学校体育课运行破坏学校教学。 4，在2010年2 ...
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本人租一间简易商品房，做女装生意，这房是一单位建的商品楼，买给私人，私人每年统一给这单位交部分钱，我是在私人手里转租一年房租，房租已付清 没法在买。看到这一目不知道该怎么办，打电话给房东，房东说找事管办解决，衣服损失也找他们赔偿，店内衣服大概七千多的货可是房东打电话给他们，他们既然说维修清理可以解决， ...
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