律师好，我们商铺租给人家使用，36个月租期，合同要求每月5号前交租，租户使用了25个月，从头开始都没有按合同期转账，现在电话不接门也关上找不到人，租赁税和物业管理费合同上是他们交也没有交；我们应该从做哪些事情或者要走访哪些部门才能收回该商铺？...
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商场在我合同半年才到期店铺另签给别人是算是违约吗？合同注明经续约合同到期满前四十五天写书面报告告知对方，对方发出（续约通知）或（不再续约通知）。可现在却在我不知道情下把商铺另签约给别人。商场要求我期满调换商铺位置，要不就退出商铺 这算违约吗？...
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想租一园区边上其中一商铺，招商经理说这一小区是后来新扩建的没有房产证，合同期为三年。请问如果没有房产证，是不是属于违建？因为是新园区，做生意要守到有人流旺最少也是两三年的时间，我担心万一政府要拆就拆了，合同上也没有任何的赔偿条约，这样的商铺可以租吗？...
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本人不小区商铺中租赁一商铺，因生意亏损在合同期内要求终止合同，房东要求我额外支付违约金（合同中未注明违约金），我已帮助找到后续租赁方，并未造成房东任何 ），但房东是以因合同上注明不许转让为由收取违约金的，他这种行为是否摄及到故意骗取他人财产，合同是否有效！（是在房东口头答应后找的后续经营者，如果一定 ...
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我和业主私人签了四年合同，可现在业主把店转卖给别人，说给他买店的人要来自己开了，叫我搬走。我说合同期还没到，还要一年多才到合同期哪。业主说我们签的是私人合同没用的，请问您！私人合同没公证在法律有效吗？我要到合同期才搬走行吗?...
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合同期是2015年10月1号-2016年12月31号，合同一年一签，试用期三个月，免租期三个月，合同上是这么写的，开业时10月1号，当时就说6月底 可到时间也没给我打电话，我打过去就说工期要延后，一拖再拖又一个月过去了，到了8月，又说商铺在审核，也不能确认时间，这么没承诺没信誉我不想租了，想请问我我该 ...
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买的商铺，房子到了合同期一直办不了证 可以要求退房吗?合同上写的交房以后6个月可以办二证，如果办不了证，开发商赔偿已付房款3%违约金现在已经过了三个月还办不了证，我现在不想要违约金，可以直接要求退房吗？...
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你好，我在深圳做点小生意，由于人员不足，大理不到位，生意不好，我的合同期还没有到。现在想把店铺转让给他人经营，我现在的状况是关门等待转让，可是我的房东不同意我 ，前行要我退房给他，我的转让方式是 1 连货一起转给别人，二是空铺转让、目前可以转让到5万元左右。面对这种横蛮的房东，我该怎么办 请支招谢谢！...
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；另赠的那9个月免租期中有三个月提前使用。故我的第一年合同期应该是到2009年9月底才到。第二年加上赠的余下6个月免租期，应该是在2011年3月底到期 ：商场招商时说二楼要开一个华堂商场，结果没开；另说靠马路的门脸房与内部商铺不封门，结果门全部被堵，这种情况算不算欺诈？另2：商场在2008年12月24 ...
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我是房东，我租给房客的商铺到八月底合同到期，现在想与另一方签订从九月份开始的新租赁合同，因为现在还是在原房客的合同期内，想问下新合同可以签吗？...
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