转让房地产时，应当符合下列条件： （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； （二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的，还应当 ...
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我父亲在买二手房时卖方是拆迁安置房，卖家当时急需用钱，就交了70年的土地出让金，于2017年8月办理好了不动产权证，12月份，修房子的公司在这个小区的拆迁户要求下给小区的房子买了国有土地使用权，于是要把卖家交的土地使用金退了，请问这个钱该退给谁。国公司买产权时房产证已经是我父亲的名字了。...
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拆迁安置用地233平方米多6平方米，现在到国土资源局办理土地使用权，国土资源局要交多出6平方米土地出让金才可以办证，他们是根据国土资发2004 71号文件要求。请问按协议还赔给我土地怎么还要我们交出让金。我可以行政复议吗？怎么才可以维护我的权利。...
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请问，城市房地产管理法》第38、39条规定“第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；”，是效力性规范还是管理性规范？...
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四年前我以出让方式在拍卖中取得一宗城市单一住宅用地,已交清土地出让金,并在国土部门办得《国有土地使用权证书》（证书上土地使用权人只有我的名字，但拍得土地时，我与现在 过，未动一草一木，未投过一分钱）。就在前几天，我与人签定了一份“土地转让协议”，想把它卖掉，定金也收了，但妻子不知道，也未在协议上签过字 ...
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我公司与国土部门签订土地出让协议，后国土局至今未办理土地手续，因为未办理手续，我们停止支付一小部分出让金，现在国土局发出通知，让我们交纳剩余部分出让金，以及相应的违约金。我们想起诉国土局 合同就是标准的国有建设用地使用权出让合同...
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平方米。协议上赔偿拆迁安置用地233平方米。实际拆迁安置用地239平方米，实际拆迁安置用地比协议上赔偿拆迁安置用地多6平方米，在国土资源局办理土地使用权证时，工作人员说多出6平方米要交土地出让金才可以办理，按照拆迁协议少给我6平方米怎么还要我交出让金呢？这是合理 ...
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你好，我在太原市胜利西街9号买套房，土地使用权性质为划拨，这种房是经济适用房吗？能做抵押、贷款吗？将来上市场交易是否需交土地出让金，大概比例是多少？是我交还是买房人交呢，谢谢...
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公告，农民不知道。 2.我在白水县土地局，要求查阅白水杜康酒厂和汉积村二组2009年土地证.国有建设用地使用权出让合同，地籍调查表、宗地图、宗地.界址坐标，土地使用权出让金及有关税费的缴纳凭证，国有划拔土地使用权变更登记批复文件，其它有关文件资料信息公开查阅。此次我持有我汉积 ...
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。 2、当时说可以过户后贷款，交易时我才知道，老房子土地手续不完善不能贷款，而且有一笔土地出让金，但是我们这边有特殊政策，可以晚交，过户后的《不 。 虽然土地手续未完善，但是我已经把房产过户完成了，按照房地一体原则，国有土地使用权也完成过户了。。只是没完成出让手续，而且是因为规划局这边不给做规划，所以 ...
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