人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人向买受人累计已付房款的万分之一支付违约金。 问题1： 这个合同关于违约部分的条款是否存在不公平。 问题2：违约比例太低，按合同的违约金，每天是5块钱，半年才900块钱，能否向开发商要求赔偿，应该以什么途径、什么时间索要赔偿。 ...
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我妈妈2011年5月在葛店全款买了一套房子，合同约定2012年3月28日开发商交房，但是到目前为止开发商没有给我母亲出具任何收房通知，请问，我母亲可以要求 日起60天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的3%向买受人支付违约金。 合同附件四：合同补充协议 3.按照本合同约定，出卖人、买受人欲行使合同 ...
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本人06年购买商品房一套08年入住，当初合同约定开发商应当在商品房交付使用后08年7月一日前，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。因出卖 ＿2＿项处理。 买受人不退房，出卖人按已付房价款的0.1%向买受人支付违约金。 现在两年了还没有办好房产证，想起诉时才发现按合同的违约金太少了（才 ...
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出卖人需按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金。 根据这一规定我于2008年10月28日向开发商提交延期入户赔付申请，按合同规定的比例核算了赔付的 进行商议，后以赔付的数额过多而未能达成一致。 我现在只能通过法律诉讼的途径解决此事，可又有许多不清楚的问题想请教： 1、我起诉的对象应是开发商，还是 ...
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区香格里拉花园小区购买二期的房子当时已经交了首付，11万多元，并且开发商同意免交物业管理费半年，我又于2014年9月份公积金农行贷款25万全额付款给 去办理交房手续，我向开发商提出按合同万分之五每日支付违约金，但是开发商工作人员只同意支付违约金2500元用来抵预收物业管理费，我不满意这样的协议，但是 ...
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，后因对于开发商交楼时间、户型情况有异议，未按合同支付尾款，并起诉到法院要求开发商退房，经审判后，被法院驳回诉讼。现在购买人不想继续履行购房合同了，涉及到的合同违约金自愿承担，可是开发商不同意，只要求购买人交尾款，如果不想交就鼓励购买人继续去法院起诉。请问这种 ...
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我这三年已经偿还的贷款利息约6万，已付房款产生的利息约2万，是否可以胜诉？感谢您的回复合同未约定需要催告。 合同第十条约定：逾期超过90天，买受人有权解除合同，出卖人按已支付房款的1%支付违约金。 开发商不同意退房，声称已符合交房条件，不退房，如果要退，请告它。 ...
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想咨询个问题。我买了一套商品房，已经一次性付清了所有房款。到了交房开发商不能按时交房了，而且不能明确答复在什么时候可以交付，去房产公司交涉时负责人都躲着不见面。合同中约定了按万分之一的比例支付违约金。可我想退房，解除购房合同，是不是约定了违约金的就不能解除合同了 ...
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我买了一套商品房，已经一次性付清了所有房款。到了交房日开发商不能按时交房了，而且不能明确答复在什么时候可以交付，去房产公司交涉时负责人都躲着不见面。合同中约定了按万分之一的比例支付违约金。可我想退房，解除购房合同，是不是约定了违约金的就不能解除合同了？交 ...
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。我在去年下半年确定买下一个房子，当时没有预售证，所以没有签正式合同。最近预售证下来，却发现合同中有些条款不能让人接受。问题如下：1，开发商合同写明 在交房后360天统一办理，但是如超期办理不下来，违约金总房款的万分之0.1。是否可以要求开发商按照银行利息支付违约金？ 这是目前我比较迷惑的三个只要问题 ...
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