房屋买卖合同已签，并详细约定合同过户期限，期间共有权人死亡，继承人继续履行买卖合同，但需办理继承手续。 但是办理继承手续需时，已超过了合同中签定的合同约定时限。 违约金约定为房产交易金额的30%。 此情况下，继承人是否承担违约责任？ 诶承担违约责任是否需要按照合同赔付房产交易金额的30%...
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叫到土地所实施调解，一号也不去，当时四号（我父亲）只跟三号签署了土地买卖合同（合同详细， 有很多证明人）， 未跟一号签署任何合同， 去找 ， 拒绝更改房产证名子， 请问我这种情况打官司能赢吗？（第3个问题） 合同是否有有效期限?（手写的合同，签名手印齐全）第4个问题 大约需要多少钱才能完成本次诉讼？第 ...
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日）整整一年，本人已查阅相关政策规定，只要在新政策出台之前出卖人将房产资料报产权登记机关备案，就可延用老政策，商品房买卖合同中明确约定在商品房交付使用后240日内报产权登记机关备案，如果需要补交契税就说明出卖人未在合同规定期限内将权属资料报产权登记机关备案，由于出卖人单方 ...
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本人于2010年，经房产中介介绍，在上海嘉定买了房子，买房经过如下： 我们合同于2010年12月4日签订了贷款合同，并于2010年12年22日与 乙方应支付甲方第二期房价款，该期房价款应于借款抵押合同等相关协议约定期限内由贷款银行代为支付。” 但是我们的合同规定，2011年2月18日为交房日，由于银行 ...
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律师您好！ 我通过中介出售名下一套房产，签订了房屋买卖合同。我的房子签订合同时有贷款抵押，乙方支付了定金后，在中介的陪同下我于6月17日去房屋 ，在我拆穿其拖延行为后，我才办理了解抵押手续。 我现在的问题是，合同上规定的办理完解抵押的期限是15天，而我由于中介代理人的拖延50天才完成解抵押，我是否属于 ...
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今年5月出售遗产房屋1套，房本是亡父的姓名，合同是4名子女其中1人署名签订。 签订买卖和同时房屋未过户给子女，且4人中只有3人到场，房屋 付清。 后因财产分割问题4名子女产生矛盾，导致无法在约定期限内完成过户，买方要求解除合同，并赔偿合同签订时约定的10%违约金14.8万以及中介费2.96万，以及其他 ...
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通过中介物色了一套二手房，交了2万定金以后发现该房产有户口未迁出，卖方也不认识此人，无法把该户口迁出，我可以要求退回定金吗？卖方需要赔偿 30天内将户籍迁出该物业。买卖双方任何一方违反上述约定期限办理相关手续、交接物业或逾期视为违约……超过约定期限十五天，守约方有权解除合同，违约方须承担违约责任。"但 ...
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老婆看中一小户，房地产商书面告知该房已抵押给银行，提出在正式签订买卖合同并支付首付款后2个月内办理解除抵押手续。老婆未引起注意，遂交纳定金5万元 已近且与房地产商初步交涉无果。我认为购房期限过期后房屋无法交易的责任在房地产商，因为其无法提供合格的可供销售的房产，房地产商应负违约责任。 请问：房地产商 ...
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我是二手房的买方。卖方(女)离婚，出示法院的离婚判决书，已将此房产判给女方名下有完整的所有权能完全支配和处理，居间方查看相关材料，确认此房产证经析产至女方名下后可正常办理过户等所有交接手续。当天在居间方见证下买卖双方签《房地产买卖合同》，包括此房屋、库房及固定装修等。买方当场全额交定金及中介费。房屋 ...
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本人与呼和浩特市一房产开发企业签订合同，约定购置其开发的商业内铺。合同约定交付期限为2014年8月31日。逾期交房责任为“买受人要求继续履行合同 日向买受人支付已支付房价款万分之一的违约金。” 后双方签订补充协议，约定“从原合同交付日期2014年8月31日起至本协议重新约定交房日期2014年5月31日 ...
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