”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、、“押金”、“订约金”等，这样一旦房屋买卖合同签不成所交款项能退回，退回的法律依据有两个： 一是 等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持; 二是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定： ...
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月23日出生，汉族，陕西省西乡县 案由：同居析产纠纷。 诉讼请求: 1．请求依法分割同居期间共同购买的房屋三套（雁塔区明德门新天地小区10101号商用房一 中华人民共和国民法通则，第七十一条，七十二条，七十五条最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻民意同居生活案件的若干意见第十条规定，一人一 ...
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月23日出生，汉族，陕西省西乡县 案由：同居析产纠纷。 诉讼请求: 1．请求依法分割同居期间共同购买的房屋三套（雁塔区明德门新天地小区10101号商用房一 中华人民共和国民法通则，第七十一条，七十二条，七十五条最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻民意同居生活案件的若干意见第十条规定，一人一 ...
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说会在10月底搬走，而且购房合同上写明了10月31日前交房，腾空房屋。但是10月中旬的时候，房东和我们协商晚几天，我们答应11月10 租赁合同对承租人和新房主继续有效”。同时根据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第二十条 租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求 ...
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真实的钱 事实和理由： 1.《房屋买卖合同》与《房地产交易契约》中的面积不一致，应当按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内 (含3%)部分的房价款由 ...
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管理法》（简称《房地产管理法》）、《城市房屋拆迁管理条例》（简称《管理条例》）、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等。 二 双方的真实意思表示，不存在《合同法》第五十二条规定的无效情形，即可认定房屋拆迁补偿安置协议有效。 发商提出合同法54条，和评估相差太大，房屋面积 ...
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规定（格式合同未经协商），办理房产证超期不退房给予补偿，与《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条“商品房买卖合同约定（应指办证时间）或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理 ...
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应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。又据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 500) (三)、被告开发商交房原告提供和出示相关接房手续：如下 （1） 房屋的《住房质量保证书》（盖章原件） （2） 《住宅的使用说明书》（ ...
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合同文本，本身就是开发商真是意思表示，本身就对开发商有利，按国家法律规定，出现纠纷时，应向不利于开发商的方向认定，才能体现合同的公平和公正。 从这 法律规定，同时还违反了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条第二项关于“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积与商品房买卖 ...
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件解释》第7条规定：“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换调换形式订立的补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定 支持”。因此，王某与开发商达成的回迁安置协议具有优先适用性。具有优先取得被安置房屋的权利。而不论第三人是否出于善意还是恶意，也不论第三人是否已经办理 ...
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