你好律师。 卖家的房屋在2013拿的钥匙｛交房｝，但是房产证还没有下来，预计今年6月份能下来。卖家的这套房屋是贷款购买的，按揭现已全部还清。 我想买这套房子，但是这个房没有房产证有点不放心，不知道签买卖购房合同有法律效力吗？ 把违约得条款写在购房合同上，可以得到法院得支持吗 ...
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格尔木的泰康二期，青藏公司内部房，没有土地使用证（土地使用证整个小区只有一个大本在公司手里，个人不具有），只有房产证，买卖双方都是公司内部职工，但是这个房子现在过户手续归格尔木房地产管理所办理，按商品房程序了，因为一些原因暂时双方先签订的房屋买卖合同后续再过户，签订的这个买卖 ...
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您好，我家准备买一套楼房，该房是拆迁房，目前还没有办理房产证（一般需要10来年），现在准备签订房屋买卖合同，可是我知道这种房屋买卖是不受法律保护的，可是我想尽量减少不必要的麻烦，请问我在购买的过程中应该注意什么？请问我应该怎么做呢？...
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按时办理房产证,有法院的判决书和执行和解协议仍没有办理房产证.是否可以根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任……合同 ...
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我在我市买了一套60平米的住房，当然买卖合同，其它相关手续都有。之后地产违约4年后才拿到钥匙，说是换了老板才发下来钥匙。现在房屋各项设施都不健全，而且我等几十套住房，因为交的是全款，开发商拿去做抵押，交钥匙3年到现在都没有办理房产证。而且没有任何答复，我们该怎么办？...
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有一套房子，房产证上是老婆和儿子的名字（不过房子是属于婚后财产），因为想回老家去发展，所以想打算把这套房子卖出去。通过中介跟一买方签了买卖合同，不过签 ，也交了5万块钱给我做押金。 但是现在过了一个月左右，我这边的相关手续还没有办理完毕，因为出现一些特殊情况，我现在又不想回老家了，还是想留在佛山这边 ...
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年11月登记结婚，婚后购买了一处房产，房产已经交付，目前还没有办理房产证。房屋买卖合同和银行贷款合同上写的是我爱人的名字。现因双方感情破裂，没有和好的 判决离婚。目前和女方商量之后，就该房产基本达成一致意见，准备通过法院以调解的形式离婚。问题的症结就在这处房产，经双方协商，房产归男方。现有几个问题需要 ...
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购房合同上写的为定金，收据上写的为订金（收据为房主手写），能否收回呢？ 合同名称：房屋买卖合同 该房为拆迁安置房，户主还没有办理房产证，说是可是转户改名（整个小区房主大部分入住，但迄今为止都未能办到房产证，据说是验收不合格）。 请指导？...
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单位的房子，还未交付使用，房产证暂时还没有，但是可以在单位那里更名，同事负责更名，由他的名字直接改成我的名字（以后办理房产证也就按照改后的名字办理 签合同，请问这个合同应该怎么写？属于二手房买卖吗？非常感谢。我们可以在单位那里直接更名，不需要通过建设主管单位，属于房屋买卖还是什么？格式应该是怎么样的？ ...
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，刚好04年合肥的房价还没有涨上来，所以当时买了包河苑的回迁房，现在据说要办理房产证了，之前跟房东说过了（而且有合同的，办理房产证的时候，产权直接更名到我的 里面有条款说，无论以后房价上涨或者下跌双方都不能问另外一方再额外的要钱，但是现在就陪感到这个不要脸的房东，请问律师我能打官司吗？打官司能赢吗？...
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