年9月因做生意欠债很多，为了还债出售自己二手房后，曾在买方购房合同的附加约定中签约，答应2017年5月之前把户口迁出，如有违约给付房产10%违约金， 出台通州区户口冻结的政策导致因不可抗力 无法迁出。后经咨询，有的律师说对方设定的违约金比例也过高。我想请问第一，对方是否构成合同欺诈，第二我该如何最大 ...
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签合同时候合同条款里没有约定，交了60%的预付款24000元，5个月过去了，我觉得这家给的报价高，不想在他这儿做了。如果违约的话需要支付多少违约金？...
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今年3月份买的房子，同时我将房款30%转账给房东，由于房东有营业税，所以当时约定10月份过户。合同是中介公司的，其中约定了违约金比例百分之20。但是，由于房价上涨过快，涨幅达到50%，所以导致房东反悔，而且我也将该套房屋装修完毕，现在我该如何办理呢？可不可以申请法院强制过户呢？...
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你好，我准备买一套房子，但是房子不满5年，我们约定明年七月份满五年过户，但是现在需要做一个订金公证，先预付对方一半钱，现在还没有去公证，我想请问这样有风险吗？我现在已经预付对方2万元，如果我现在不想买这个房子了，需要支付违约金吗？我做订金公证之后有风险吗？还有支付违约金是全额还是按一定比例？...
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我在石家庄，我想咨询一下，我家出租出去的房子和对方签的是10年，没有押金，现在对方违约不租了，合同没有约定违约金，我能要求他赔偿违约金吗？怎么算？比例应该是多少呢？...
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合同签完先交房管局备案，一周后买主（我）才能拿到合同，这合理不？）合同约定开发商没有按期交房，是否有条文延期多少天后才赔偿违约金，法规有没有硬性条文每日赔偿违约金比例...
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作为卖方与买方通过中介签了一份二手房买卖意向协议并收取了定金，协议中所约定的贷款和首付比例是按照购买一套房的方案写的，后来我发现买方按政策应属于二套房，是中介 ，但买家无法凑足六成首付，故我要求取消协议，退还定金。我想知道这种情况下如我解约，需要支付买家双倍定金作为违约金么？还是只要退还定金就可以了。...
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以没有遵循合同法的诚实守信原则驳回请求，继续上诉的话继续要求完全按合同的原先约定的条件承诺可能做不到，怕又被驳回，如何追究对方的违约责任？违约责任金额与原先约定金额比例多少比较合适？一审的结果只有很少的补偿金非违约金...
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年12月末，我买了一套新建商品房，因当时为了赶年底优惠，合同签的比较仓促，合同约定的交房日期为2016年4月18日，如延期交房90日内按银行同期利息予以赔偿， 任何交房及延期交房的通知。 1、我认为已交房款的万分之0.5的日赔偿比例过低，与我的贷款利息相比差距很大，能不能要求调整按我的贷款利率赔偿。 ...
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冻结了，后来才知道房东欠别人钱，房子被查封了。现在房东的意思是房子卖不了，要和我们解除合同。我们当初签合同的时候是约定违约金八万。而且前几天本市刚出了限购政策，房价和首付比例都提高了，按我们原来的首付，现在要买到比较合适的房子很难了。房东现在说他 ...
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