购买二手房，32万。房主有抵押贷款25没还，要我先还25万，再办过户。有何风险？...
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我在重庆买了一套二手房，价格什么的都谈好了，合同也签了，和我签约的是房主的代理人，出具了委托书。我当时问代理人房子里面有没有户口，她回答说没有 提议我们签份补充合同，将户口迁出时间定下，交2W保证金在我这里，违约金什么的说好，购买房子的合同拿给我看，户口在规定时间迁出，2W返还，原业主不同意。现在僵起 ...
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我们家与七月末看中了一套二手房，与之签了合同，交了一万的订金。 房屋有两个抵押，一个是三十五万的二押，抵押给了一家担保公司， 垫资帮助房主解二押，但是现在又要求我们办理纯商贷（这个我们肯定不同意），说是因为房主有抵押，房子随时可能被法院查封冻结。 合同约定的是30号之前 房主办理解押之后，我们再叫首付 ...
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的流程。现在卖家的房子是第二次抵押，还欠银行34W，如果要赎楼，需卖买双家各出17W。我的问题是：如果还想继续购买此房，如此先垫资赎楼的风险 如卖家赎楼后有其它外债而造成房子不 能正常交易，买家有什么样的损失？还有卖家到现在是不是已经算违约了？是不是可以要求卖家赔付违约金？ 中介说要补充一份协议，买家 ...
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我于10月底购买**区二手房一套,当时与中介、卖方签订了中介提供的购房合同,2天后交了定金3万元及中介费11800元。因此房有抵押贷款,卖方与我商议 过程在中介处出具收据由卖方签字按手印认可办理。但现在卖方将首付挪用,导致无法过户,并且此房产抵押也并未撤销。这套房子我一定要买下的话该怎么办?房产抵押是 ...
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购买二手房，房主有抵押贷款未还清。在房产中介公司，与房主签订了房产买卖合同，买主付定金1万元给中介公司。买主用公积金贷款买房，后被告之，公积金 ，需房主先还清贷款才能交易。但买方若商业贷款买房，可将首付款转给房主解银行抵押。 中介公司想让买方用商业贷款买房（商业贷款利率远高于公积金贷款利率）。在中介 ...
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父母想在老家购买二手房，但因买的有点着急，钱不够，并且因为是二手房原本房东要求一次性缴付，但是再三要求下房东提议让我们先缴纳一半的房款，然后写个协议 房东继续住，并且房照也不给做抵押，过户也是年末交完款后办理，这个合理吗？要是真写什么所谓的“协议”会起法律效应吗？若有都要注明什么内容并且要注意的事项都 ...
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请问下，购买有银行抵押的二手房，要先付首付解除抵押后，再办理其他过户等手续，通过中介公司，有什么风险？如何规避这些风险呢？然后我购买的时候，办理贷款，会不会有什么利息偏高等影响。...
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您好，李律师，向您咨询一下。 我购买二手房，现在已经全部过完户，原来业主也收到尾款了。当时办资金抵押的时候，原业主资金不够，我借给他2W，对方打的有欠条，约定放款当天把钱转过来，现在已经收到尾款，原业主说要扣维修基金款，我觉得很无理取闹，合同上面也没有约定这项， ...
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