我的宅基地是农村集体土地由于不懂法卖给了外地人，对方在我不知情的情况下私自办理了房产过户手续，后经学习法律知识才知道这种行为已经违反了土地法，侵害了集体组织其他成员的利益，于是起诉至法院要求返钱反房，后经法院判决，判定买卖协议无效。因此我要求对方返还房屋，退还其房价款。我多次找到 ...
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层。在1999年因还贷款无钱卖掉其中两层，当时是集体土地，没有土地使用证，就到房管局要求办理房屋分割办了房产证，备注里注明是地上建筑物。在2006年政策变化 改造，按房子面积赔偿3900元/平米（这中间包括了土地价格）。买房人又拿着房产证去村组签了还房及补偿协议，我认为不公平，他们占有了部分我的（土地 ...
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归自己，有法院判决书。 因长期外出打工，07年房子被弟弟卖了。他与别人签定买卖房屋协议，且当时私自占有卖房款，08年得知后起诉弟弟，他将卖房的钱送到法院 ，我能否要回来？ 1，这个房子是农转非前从大队买的，是否算集体土地房屋不得卖？ 2，卖房协议不是我本人签定的，是否不生效？ 3，这个人买房的动机就是 ...
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公证。现在一直居住于此。 在2010年12月去办理过户时。房产局说该房屋是在集体土地上建的。不能办理过户。 从房产局了解到国家在2008年停止这种房子 不是本地人。我是农业户口。 现在卖方以小产权房不准买卖为由。向法院提出诉讼，要求判定房屋买卖协议无效。 请各位大侠帮帮我出出主意。我应该怎么办。谢谢。...
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“将宅基地上建造的房屋出卖给本集体经济组织成员以外的人的合同，不具有法律效力；出售给本集体经济组织成员的，应当符合法律、行政法规和国家政策关于宅基地分配、 ?我姐夫的房子是2004年建的，在2004年卖给我同时签了买卖合同协议，我姐夫的房子是集体土地，他本人是非农业户口，我一家三口人也是非农业户口，在 ...
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要，我又将这两块宅基地转卖给张某，并将两份土地证给他，后来张某又将李某的土地证过户其名下，因为集体土地不许过户，以上都是通过熟人办理，我并没有和王某和李某签订过任何协议，只是和张某签订了土地及房屋买卖协议，现在土地局的档案还是我的名字，我想要回这那两块 ...
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要，我又将这两块宅基地转卖给张某，并将两份土地证给他，后来张某又将李某的土地证过户其名下，因为集体土地不许过户，以上都是通过熟人办理，我并没有和王某和李某签订过任何协议，只是和张某签订了土地及房屋买卖协议，现在土地局的档案还是我的名字，我想要回这那两块 ...
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宅基地山的房屋卖出去10年咯 没有过户 现在确权说我没有宅基地咯 我可以收回房屋吗 要怎么补偿买方 当时是我弟弟签的买卖协议 我们户口上没有他。还有是 以前户主是我母亲。现在我已经分开户口咯，可以重新申请一处宅基地吗？我家有自留地集体土地使用证...
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想在农村购买住房，但是集体土地不能买卖的，现在拿不到房产证，只能签订房屋买卖协议，怕现在买了以后遇上拆迁补偿，卖家不守信用想要补偿款，有什么解决方法...
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本人是城镇户口，2009年在农村买了一套平房+小院，买的时候和卖房人（该村村民）签订购房协议，通过村委会办理了手续，并到有关部门将房子过户到我的名下。 最近国家有政策，农村里要土地集中化，国家要集体建楼房，所有平房要统一集中盖成二层小楼。< 问题： 1、我的房屋买卖是否有效？ 2、如果动迁，我应...
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