由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范（试行）》明确规定，非本农村 含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。 ...
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男女双方婚后的赠与、继承所得。如动产、不动产、首饰、珠宝等财物，双方同意均为婚后夫妻共同财产，双方各享有50%所有权。 四、债权债务 1、婚前，各自名下 ，按照以下方式分割财产： 1、男方婚前购买的产权证为 的房产以及婚后购买的所有不动产、动产均归于未提出离婚一方所有。若银行贷款尚未结清，则由获得产权 ...
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不发生效力”。法律的这条规定明确指出“登记”是不动产物权变动生效的重要依据；我国《城市房地产管理法》第六十条、第六十一条也明确规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”、“房地产转让或者变更时，应当向房产管理部门申请房产变更登记”，这些法律的规定充分证明：对 ...
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不发生效力”。法律的这条规定明确指出“登记”是不动产物权变动生效的重要依据；我国《城市房地产管理法》第六十条、第六十一条也明确规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”、“房地产转让或者变更时，应当向房产管理部门申请房产变更登记”，这些法律的规定充分证明：对 ...
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手续。江东法院作出了判决，楼房（判决书200号）驳回陆洁云诉讼请求，理由是不动产物权的设立、变更、转证和消更以登记为生效要件，而柴房（判决书 ”的原则，这种分割根本就是无效。同时，“权利义务相对等”，被上诉人欲获得房屋一半的所有权，就应当付出相应的代价，但是在协议中对此根本没有提及。说明该分房协议性质 ...
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买卖合同是诺成、双务、有偿合同；（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为 提出这种买卖合同无效。 二、未办理登记过户手续，合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不 ...
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陈朝阳律师：按照以前的相关法律规定，房产升值部分属于孳息，属于产权所有权人所有，夫妻另一方无权要求分割。但是随着2010年12月份最高人民法院婚姻法司法 ...
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出卖人的原因，买受人未能在该商品房交付之口起720工作日内取得该商品房的房屋所有权证书的，双方同意按照下列第2种方式处理： 1.买受人有权解除合同，买 人代办产权证的，出卖人承诺自头受人交清全部税费及提供全部手续后720个工作日内办理完毕不动产权证书。因出卖人的责任，买受人未能在两年内取得不动产权证书 ...
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内签订的关于该房的有关产权协议，该房目前还没有办理不动产登记证，被告执意敲诈原告，被告不配合办理不动产登记证，协商解决是不可能的，所以该证办不下来 为了分割该房，目前应处理哪方面的问题？ （第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权 ...
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内签订的关于该房的有关产权协议，该房目前还没有办理不动产登记证，被告执意敲诈原告，被告不配合办理不动产登记证，协商解决是不可能的，所以该证办不下来 为了分割该房，目前应处理哪方面的问题？ （第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权 ...
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