小区目前有1-34号楼，1-14号楼为反迁房，15-34号楼为商品房，目前小区已成立业主委员会，共7人，反迁房委员成员5人，商品房委员会成员2 ，15-34号楼商品房存在太多问题，例如小区道路，公共设施，电梯及地下停车场。因委员会成员中反迁房成员占多数，所以对15-34号楼商品房诸多问题不作为。 所以 ...
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小区业主对物业服务管理不到位，曾向办事处和社区联名申请成立业主委员会，办事处也向本小区贴发了定于某月某日召开成立业主大会的通知并盖有公章，可到了通知时间办事处及社区居委会无一人参会，现小区业主为了加强本小区的物业管理，维护全体业主的共同利益，自发组织成立业主委员会合法吗？立盼为其解答为谢!...
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后接管物业).物业公司再连续两个月没收到物业费的情况下.被迫撤走;现在该业委会又向全体业主发通知,要求业主在本月向他们交纳交纳物业费.我的问题是:1、"业主委员会"能否自己经营物业?2、这些业委会成员没有合法的物业资质经营物业，是否可以视为违法?原物业公司可否起诉他们?...
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小区没有物业，几年前临时组建的业主委员会商定小区业主集资安装电梯，缴纳了1万2千元费用，现在又要求缴纳电梯费和维保费，房子从购买之始业主未曾居住，所有现在不想向业主委员会缴纳维保费和电梯费了，因为房子没住过，也没使用过电梯，业主有权利不缴纳电梯费和维保费吗？...
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小区业主想罢免现在的业主委员会，只知道得有超过半数的业主签字同意就可以。问题1.不知道要怎么做可以让这些签字有效，现在的业主委员会成员不愿意离职。问题2.从法律专业角度上给些指导。期待您的回信，谢谢！...
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新的业主委员会欺压业主，假借整顿的名义，剥夺其他业主的想至出租者和租房于死地 ！也不所谓的业主委员会没有一个主要负责人出面协商，整天搞什么联名举报工商，城管，社区，搞车轮战，像这样大搞三六九，小搞天天有……实在忍无可忍！...
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律师你好： 在我们小区，有个物业公司自己在小区找了几个业主也没经过业主的选举就成立了所谓的业主委员会并签订了三年的物业服务合同，物业公司在管理期间，小区卫生脏、乱、差，三来年很多业主没交物业费。合同到期后，居委会在没有召开业主大会，也没有成立业主委会员的情况下 ...
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签订的前期物业合同来起诉我，要求我按合同交付物管费。 想请问一下，1、没有成立业主委员会，物管公司可以向法院起诉业主交物来费吗？2、和我一样的情况一些商铺业主也认为，我们的房屋实际也处于了物管区域范围之外，物管公司也没进行管理。我们也想脱离物管公司的管理，请问 ...
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我小区虽达到业主委员会要求，但是还没有去申请与备案。 物业是开发商遗留下来的，因为没有业主委员会，所以物业开始在小区公共道路上画线，开始标价办卡收取停车管理费，不办卡不分是不是业主都不让进小区。 询问办卡后停车安全有保障吗，答复是办卡只是让进小区方便停车，除非交 ...
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业主委员会有权在小区每幢高楼底层构建成老年活动室么？小区都是高层建筑 底层是空置的 业主委员会在没经过本幢业主共同协商 甚至一个都不知道就开始构建 像这样的 底层是属于本幢业主的 还是属于全体业主的，如只属于本幢业主的 有权强制拆除么？...
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